Решение по делу № 2-738/2017 от 05.04.2017

№ 2-738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Е.А. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации Октябрьского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью *** кв.м. в д. <адрес>. Данный участок истец использует открыто с момента предоставления по настоящее время. При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в 2017 г. в заключении аренды спорного земельного участка было отказано в связи с тем, что им своевременно не был заключен договор аренды.

Просит признать за ним право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнов Е.А. подержал исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, представитель которого в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Дата постановки земельного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ, статус: ранее учтенный. В кадастре недвижимости, как части ЕГРН, содержится дополнительная информация, что данный земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности и в отношении него имеется обременение в виде аренды в пользу Смирнова Е.А.

Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

В соответствии с постановлением администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства»» Смирнову Е.А. был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью *** кв.м. в <адрес>. Договор аренды указанного земельного участка не заключался.

При обращении Смирнова Е.А. в 2017 г. в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в 2017 г. в заключении аренды спорного земельного участка было отказано в связи с тем, что им своевременно не был заключен договор аренды.

Из объяснений истца следует, что он использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, своевременно вносит арендную плату, поставил земельный участок на кадастровый учет под кадастровым №, т.е. с 1998 года Смирнов Е.А. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом.

Оценив изложенное, суд считает, что право Смирнова Е.А. на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирнова Е.А. - удовлетворить.

Признать за Смирновым Е.А. право аренды земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова