Решение по делу № 2-317/2013 (2-2625/2012;) от 20.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Т. П. к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд признать за истицей Сурковой Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) мотивируя свою просьбу тем, что с ... г. истица на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Ранее указанное жилое помещение находилось на балансе совхоза «...» в настоящее время преобразованного в ЗАО «...». Также в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Сурков Н.Н. и Сурков Д.Н., которые отказались от участия в приватизации в пользу истицы. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, однако, получила отказ. Данный отказ она считает необоснованным, ранее в приватизации жилья Суркова Т.П. не участвовала, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Суркова Т.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «...» в судебное заседание явился, с иском согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Третьи лица Сурков Н.Н., Сурков Д.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, отказываются от участия в приватизации в пользу Сурковой Т.П.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истица на основании договора найма занимает квартиру № дома (адрес), находящуюся на балансе у ответчика, и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Свое право на приватизацию Суркова Т.П. ранее не использовала. Также в квартире зарегистрированы Сурков Н.Н. и Сурков Д.Н., которые отказываются от права на приватизацию спорной квартиры в пользу Сурковой Т.П. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, получила отказ, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд, поскольку по независящим от нее обстоятельствам она не может воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателем которого является.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истицей на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, кроме того, как указывалось выше, ранее истица в бесплатной приватизации жилья не участвовала.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сурковой Т. П. удовлетворить.

Признать за Сурковой Т. П. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова