Решение по делу № 2-1938/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1938/2015     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенченко Е.Д., Семенченко М.Д. к Сердюковой О.В. о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Семенченко М.Д., Семенченко Е.Д. и Сердюкова О.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Семенченко М.Д. и Семенченко Е.Д. - по 1/4 доли, Сердюкова О.В. - 1/2 доля.

Семенченко М.Д. и Семенченко Е.Д. принадлежат по 1/4 доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Сердюкова О.В. владеет на праве собственности 1/2 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21)

Кроме того, Сердюкова О.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> при данном домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 20).

Семенченко М.Д. и Семенченко Е.Д. владеют на праве общей долевой собственности земельным участком при доме общей площадью <данные изъяты> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Семенченко М.Д., Семенченко Е.Д. обратились в суд с иском к Сердюковой О.В. о реальном разделе домовладения. В судебном заседании исковые требования уточнили.

В соответствии со ст.252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сторонами в судебном заседании предложено заключение мирового соглашения о разделе домовладения по фактическому пользованию.

Третье лицо представитель администрации городского поселения Хотьково в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает, что раздел спорного домовладения может быть произведен в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования жилым домом.

При этом суд учитывает, что сторонам выделяются изолированные строения, каждый из совладельцев имеет свой отдельный вход, учитывается сложившийся порядок пользования помещениями.

Согласно техническим заключениям, составленным ИП ФИО8 о возможности признания кв.№ и кв.№ самостоятельно эксплуатируемой частью жилого дома, помещения кв.№ и кв.№ жилого дома № по <адрес> могут эксплуатироваться самостоятельно (как отдельный жилой дом) без производства каких-либо работ по ее обособлению (переоборудованию, переустройству) в связи с тем, что они имеют отдельные выходы, стену, отделяющую разные части дома в соответствии с нормами проектирования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Несущая способность фундаментов, стен, каркаса, перекрытий здания обеспечена. Эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание заключение специалиста, поскольку она имеет соответствующую квалификацию, свидетельство о допуске к данному виду работ, заключение мотивировано и основано на материалах дела.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого занесены в протокол судебного заседания.

С условиями мирового соглашения стороны согласны, и просят суд утвердить его, дальнейшее производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным данное мировое соглашение утвердить, так как его условия не нарушают интересы сторон, а также иных лиц и не противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
2. Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на самовольно возведенные строения за Семенченко М.Д. и Семенченко Е.Д. Литера а2, Литера Г2 согласно сведениям:

- технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.;

- технического заключения;

3. Произвести раздел домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, по которому в общую долевую собственность Семенченко М.Д. и Семенченко Е.Д. по 1/2 доли каждой выделяется часть жилого дома, состоящая из:

Литера А комната 1 (<данные изъяты>);

Литера А комната 2 (<данные изъяты>);

Литера А комната 3 (<данные изъяты>);

Литера А комната 4 (<данные изъяты>);

Литера а2 комната 5 (<данные изъяты>);

Литера а1 комната 6 (<данные изъяты>);

Литера А1 комната 7 (<данные изъяты>) мансарда;

Литера А1 комната 8 (<данные изъяты>)

Итого площадь помещения 2- <данные изъяты>, общая жилая площадь <данные изъяты>

а также хозпостройки:

Литера Г1;

Литера Г2;

Литера Г5;

Литера Г6.

В собственность Сердюковой О.В. выделяется часть жилого дома, состоящая из:

Литера А комната 1 (<данные изъяты>);

Литера А комната 2 (<данные изъяты>);

Литера А комната 3 (<данные изъяты>);

Литера А комната 4 (<данные изъяты>);

Литера А комната 5 (<данные изъяты>);

Литера а комната 6 (<данные изъяты>);

Литера А1 комната 7 (<данные изъяты>) мансарда;

Литера А1 комната 8 (<данные изъяты>)

Итого площадь помещения 1 - <данные изъяты>, общая жилая площадь <данные изъяты>

а также хозпостройки:

Литера Г;

Литера Г3;

Литера Г4.

3.Других претензий стороны друг к другу не имеют.

Дальнейшее производство по делу по иску Семенченко Е.Д., Семенченко М.Д. к Сердюковой О.В. о реальном разделе домовладения прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: подпись              А.И. Гущина