Решение по делу № 2-43/2017 (2-1496/2016;) от 25.11.2016

Дело № 2-43-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(вступительная и резолютивная часть решения оглашена 17.01.2017

мотивированная часть изготовлена 17.01.2017 )

    17.01.2017 года. Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -            Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания -             ФИО4

с участием: представителя истца -                 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым 3-му лицу Государственному комитету по Государственной Регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в Черноморский районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым в порядке приобретательской давности.

    Требования иска мотивировал тем, что согласно акта райисполкома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение № по <адрес>, в <адрес> Республики Крым было передано ее супругу ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли продажи жилого дома ее супруг ФИО5 приобрел у колхоза «Большевик» жилой дом с надворными строениями и сооружениями расположенный по указанному адресу.

    С 1982 года, она открыто пользуется земельным участком площадью 864 кв.м. расположенном по указанному выше адресу, и согласно вступившего в Законную силу решения Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ в целом на домовладение № по <адрес>, в <адрес>.

    В связи, с чем истец полагает, что она имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок площадью 864 кв.м. в порядке приобретательской давности.

    В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования, изложенные в иске и пояснил, что ФИО1 пользуется земельным участком с 1982 года, право собственности на спорный земельный участок ни она, ни ее супруг не оформляли, право на безоплатную приватизацию земельного участка не использовали, государственного акта на имеется.

    Представитель ответчика Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, на день рассмотрения дела в суде подал заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица так же в судебное заседание не явился, подал свои письменные возражения, просил дело рассмотреть без его участия.

    Из материалов дела усматривается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 14 «Приобретение права собственности» ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из предоставленных доказательств и пояснений представителя истца решения органа государственной власти о передаче земельного участка № по <адрес>, в <адрес> площадью 864 кв.м. не принималось, государственного акта на указанный земельный участок не выдавалось, регистрация спорного недвижимого имущества не производилась.

При продаже ее супругу спорного домовладения, истребуемый истом земельный участок не передавался.

Предоставленный истцом технический паспорт на жилой дом с указанием фактической площади земельного участка не является основанием для признания права собственности.

Таким образом, обращаясь с иском о признании права собственности по приобретательской давности, истец руководствовался ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем, на спорные правоотношения требования указанной статьи не могут распространяться, и истца нельзя признать лицом, которое добросовестно, открыто и непрерывно владело, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет по указанным выше обстоятельствам.

Указанные обстоятельства корреспондируются с разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

            Отсутствие хотя бы одного из указанных условий не позволяет признать за лицом право собственности в силу приобретательной давности.

            С учетом установленных обстоятельств по делу, изложенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют законные основания для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

    Доказательств того, что ответчик отказался от спорного имущества (ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) истцом суду не представлено.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания права собственности по приобретательной давности на спорное недвижимое имущество за истцом не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

    Позиция ответчика о признании иска не имеет для суда правового значения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении иска ФИО2 в интересах ФИО1 к Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым 3-му лицу Государственному комитету по Государственной Регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности отказать.

    Судебные расходы оставить на сторонах.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья                             Бондаренко А.А.

Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                             Бондаренко А.А.