Решение по делу № 2-79/2017 (2-7243/2016;) от 18.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи       Высоцкой Т. И.,

при секретаре            Колесниковой Я. С.,

с участием адвоката ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в приобретении права собственности и государственной регистрации на доли земельного участка

у с т а н о в и л:

        Истцы обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 об устранении препятствий в приобретении права собственности и государственной регистрации на доли земельного участка

       Истцы в обоснование требований сослались на то, что ФИО3 принадлежит 8/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>. ФИО4 принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО5 принадлежит 17/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО2 принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ответчику ФИО6 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

        Истцы указывают, что указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1958 кв.м., кадастровый №.

       Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка истцами был получен отказ в виду того, что для регистрации общей долевой собственности на земельный участок необходимо представление заявлений от всех участников этой собственности.

         Однако, по мнению истцов, ответчик не мотивированно отказывается подать совместное заявление для государственной регистрации права на указанный земельный участок. Считая свои права нарушенными истцы обратились в суд с настоящим иском.

          В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили обязать ФИО6 не чинить им препятствий в приобретении права собственности и в последующей государственной регистрации приобретенного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 1958 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

        В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

           Представитель ответчика ФИО6 адвокат ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

         В судебное заседание не явились третьи лица ДИЗО <адрес>, Управление <адрес>, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

        Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит 8/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>. ФИО4 принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО5 принадлежит 17/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО2 принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ответчику ФИО6 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

      Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1958 кв.м., кадастровый №.

       Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка №а по <адрес> истцами был получен отказ в виду того, что для регистрации общей долевой собственности необходимо представление заявлений от всех участников этой собственности.

     В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

     В силу статьи 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

     Согласно частям 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.     Следовательно, действующим законодательством установлен порядок приобретения права собственности на земельный участок, одним из условий которого                                                 является совместное обращение всех сособственников домовладения в уполномоченный орган. Истцы во внесудебном порядке не могут реализовать свое право на приобретение доли земельного участка в собственность при отсутствии обращения ответчика.      Несмотря на то, что право ответчика ФИО6 на приобретение или не приобретение в собственность доли земельного участка является усмотрением данной стороны спора, однако в силу действующего законодательство для истцов отсутствие обращения ответчика в компетентный орган исключает реализацию их права, то суд приходит к выводу, что иск является обоснованным.

     Материалами гражданского дела подтверждается, что отсутствует обращение ответчика по приобретению в собственность земельного участка №а по <адрес> истцами, что и явилось основанием для отказа истцам в удовлетворении их заявления.

     Поскольку в силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако согласно пункту 1 статьи 10 настоящего Кодекса реализации усмотрения гражданина корреспондирует обязанность не нарушать права других лиц, то суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Обязать ФИО6 не чинить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 препятствий в приобретении права собственности и в последующей государственной регистрации приобретенного права собственности ФИО3 на 8/100 доли, ФИО4 на 32/100, ФИО2 на 33/100, ФИО5 на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1958 кв.м., кадастровый №.

            На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <данные изъяты> областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                          Т. И. Высоцкая