Решение по делу № 2-6695/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-6695/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Луппоревой Е.С.,

с участием адвоката Новиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной ТИ, Бакулиной ОС, Серебряковой НС к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году Бакулина ТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была принята на работу в Детскую школу искусств № преподавателем фортепиано. На основании указания Главы Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Бакулиной Т.И., в связи с трудовыми отношениями, Муниципальным унитарным предприятием Общежитие «П» был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на право вселения в комнату по адресу: <адрес>, площадью 22,0 кв.м. Согласно финансово-лицевому счету и выписке из домовой книги, Бакулина Т.И. и ее дочери - Бакулина ОС и Серебрякова НС зарегистрированы и проживают в комнате по вышеуказанному адресу. Истцы надлежащим образом выполняют свои обязанности по договору социального найма указанного помещения. Здание по вышеуказанному адресу являлось общежитием предприятия «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика». На основании постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче общежитий "ОАО Балашихинская хлопкопрядильная фабрика" во исполнение Постановления Губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность" вышеуказанное здание общежития было принято на баланс Комитетом по управлению муниципальным имуществом Балашихинского района. В дальнейшем, дом по вышеуказанному адресу был передан на баланс Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха. Бакулина Т.И и ее дочери обратились в отдел приватизации МУП «Инвестиционно-строительный центр» с целью приватизации указанной комнаты. МУП «Инвестиционно-строительный центр» отказал истцам в приватизации, сославшись на то, что <адрес> имеет статус муниципального общежития, и что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Истцы не согласны с отказом МУП «Инвестиционно-строительный центр» по основанию, предусмотренному ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ. Поскольку дом, ранее принадлежавший предприятию «Балашихинская хлопко­прядильная фабрика», был передан в ведение органа местного самоуправления, то он утратил статус общежития, и все помещения, находящиеся в данном общежитии, могут быть приватизированы гражданами, их занимающими.

Истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации, в равных долях - по 1/3доли на каждого, право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Бакулина Т.И. и представитель истцов адвокат Новикова О.А. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха по доверенности Алещенко И.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, в связи тем, что дом, в котором расположены спорные комнаты, имеет статус муниципального общежития.

Представитель 3-его лица МУП «Общежитие «П» по доверенности Деревянко В.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поскольку дом имеет статус муниципального общежития.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что Бакулина Т.И., Серебрякова Н.С. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., а Бакулина О.С. – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Данное жилое помещение было предоставлено Бакулиной Т.И., в связи с трудовыми отношениями. На имя Бакулиной Т.И. открыт лицевой счет на данную комнату (л.д. 32).

Суду представлена копия трудовой книжки, подтверждающая, что Бакулина Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время работает в Детской школе искусств № преподавателем фортепиано (л.д. 37).

Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № и Постановления Губернатора Московской области от 09.02.1999г. № 32-ПГ «О передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность», жилой дом-общежитие по адресу: <адрес> был принят в муниципальную собственность на баланс Комитета по управлению муниципальным имуществом (л.д. ).

Постановлением Главы г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. № дом по вышеуказанному адресу был передан на баланс Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха (л.д. ).

Суду также представлены технический и кадастровый паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, из которых следует, что общая площадь помещения составляет 21,7кв.м. (л.д. 16).

Истцами была произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая была в установленном порядке принята Управлением строительного комплекса Администрации г/о Балашиха, что подтверждается представленным в дело актом от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.15).

В силу ст. 4 Закона от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (в последней редакции от 05.04.2013г.), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений Постановления Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ, государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное общежитие принадлежало "ОАО Балашихинская хлопкопрядильная фабрика" было передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Зарегистрированные права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение отсутствуют.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилых помещения не участвовали, что подтверждается представленными в материалы дела справкой Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», уведомлениями Росреестра по МО (л.д.39,41-43), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Бакулиной ТИ, Бакулиной ОС, Серебряковой НС право собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1/3 доле за каждой) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

<данные изъяты>

<данные изъяты>