Решение по делу № 2-2329/2013 от 30.04.2013

Дело № 2-2329/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.В. к Администрации г. Новочеркасска, Кравченко М.П. , Кравченко А.В. , Степанову С.А. выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру и по встречному исковому заявлению Кравченко М.П. , Кравченко А.В. , Степанова С.А. к Потапову А.В. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапов А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Кравченко М.П., Кравченко А.В., Степанову С.А. выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> запись в реестре 4-3848, выданного старшим государственным нотариусом К. , П. принадлежало на праве собственности 1\2 доли в праве собственности домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>бывшая - Южная), <адрес>.

Домовладение состоит из земельного участка, площадью 595,0 кв.м., жилого дома лит. «А», общей площадью 53,8 кв.м., в т.ч. жилой — 41,3 кв.м. и было принято в качестве наследства П. после смерти (<дата>) его матери — П1. , что подтверждается Свидетельством о смерти I-AH №.

В последствии собственниками домовладения по ул. <адрес>), <адрес> равных долях стали П. и его брат П2. (на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> запись в реестре 3-3218).

Собственниками домовладения П2. и П. заключён договор о перераспределение долей от <дата>, удостоверенного старшим государственным нотариусом П3. , запись в реестре №.

Как следует из текста данного договора «... Указанное целое домовладение … состоит из: жилого дома Литер: «А», полезной площадью 101,4 кв.м., в т.ч. Жилой — 67,8 кв.м., гараж литер «В», сооружения, мощения, и расположенное на земельном участке размером: 595,0 кв.м.

В связи с тем, П. и П2. произвели жилой пристрой к дому, согласно решению исполкома <адрес> № от <дата>, поэтому доли домовладения каждого совладельца не соответствуют фактическому пользованию каждого из них, мы устанавливаем новове долевое участие каждого сособственника в целом домовладении и определяем следующий порядок пользования:

П. в целом домовладении принадлежит 1\3 доли домовладения, в его пользование поступает: жилая комната № площадью 7,6 кв.м.; жилая комната № площадью 14,8 кв.м.; коридор, две прохожие № площадью 1,9 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., санузел № площадью 3,6 кв. м., кухня № площадью 4,7 кв.м.

П2. в целом домовладении принадлежит 2\3 доли домовладения, в его пользование поступает: жилая комната № площадью 11,4 кв.м.; жилая комната № площадью 14,8 кв.м.; жилая комната № площадью 7,0 кв.м.; жилая комната № площадью 12,2 кв.м.; прихожая № площадью 2,8 кв.м.; коридор № площадью 3,7 кв.м.; санузел № площадью 4,2 кв.м.; кухня № площадью 6,8 кв.м., подсобное помещение № площадью 3,6 кв.м.

Вход общий со стороны улицы <адрес>, въезд с улицы <адрес> общий.».

Таким образом, предыдущие собственники спорного домовладения установили договорной порядок пользования и определили доли в праве общедолевой собственности, закрепив за П. - 34,9 кв.м. общей площади жилого дома, П2. - 66,5 кв.м. общей площади названного жилого дома.

П. скончался <дата>, о чём имеется Свидетельство о смерти III-AH №.

В связи с чем истец с учетом уточненных исковых требований просит суд выделить в натуре 1/3 доли в праве общедолевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №, принадлежащую Истцу;

Признать право собственности на <адрес>, состоящую из комнат №№ согласно Техническому паспорту МУП ЦТИ <адрес>, №№, 8 - 10, подвал №, общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой — 29,1 кв.м. <адрес> литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за Истцом;

Признать право собственности на гаража, лит «В», площадью 20.6 кв.м., за Истцом.

Степанов С.А., Кравченко М.П., Кравченко А.В. обратились в суд со встречным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит доля жилого дома литер А с пристроями и подвалом по <адрес> Степанову С.А. и Кравченко М.П. по 1/6 доле, Кравченко А.В. 1/3, а всего 2/3 доли жилого дома. Также на праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок по <адрес> Степанову С.А. и Кравченко М.П. по 1/6 доле, Кравченко А.В. 1/3, а всего 2/3 доли земельного участка. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> жилой дом литер А стоимостью 239894 руб., жилой пристрой литер А1 стоимостью 43 365 руб., подвал литер А1 стоимостью 12 449 руб., основной пристрой литер А2 стоимостью 32 745 руб., подвал литер А2 стоимостью 2 950 руб., жилой пристрой литер A3 стоимостью 61 478 руб., основной пристрой литер А4стоимостью 42 657 руб., а всего по дому стоимость 435 538 руб. 2/3 доли от 435 538 руб. составляют 290 359 руб. По данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома литер А с пристроями 119, 1 кв. м, в том числе площадь надземной части 109, 7 кв. м, жилая площадью 74, 7 кв. м, площадь подвала 9, 4 кв. м.

Они приобрели право общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № П-1093/2006 (Л) от <дата> у П2.

Согласно договора от <дата> между П2. и П. определён порядок пользования жилым домом с пристроями. По данному договору в пользование П2. поступили жилая комната № площадью 11, 4 кв. м, жилая комната № площадью 14, 8 кв. м, жилая комната № площадью 7, 0 кв. м, жилая комната № площадью 12, 2 кв. м, прихожая № площадью 2, 8 кв. м, коридор № площадью 3, 7 кв. м, санузел № площадью 4, 2 кв. м, кухня № площадью 6, 8 кв. м, подсобное помещение № площадью 3, 6 кв. м, а всего 66, 5 кв. м.

Если соотнести порядок пользования по договору от <дата> с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, то по данным технического паспорта на сегодняшний день истцы пользуются следующими помещениями: жилая комната № площадью 12, 2 кв.м, жилая комната № площадью 7, 0 кв. м, жилая комната № площадью 14, 8 кв. м, коридор № площадью 3, 7 кв. м, коридор № площадью 2, 8 кв. м, санузел № площадью 4, 2 кв. м, котельная № площадью 3, 6 кв. м, кухня № площадью 6, 8 кв. м, жилая комната площадью 11, 6 кв. м, а всего 66, 7 кв. м. Также в пользовании истцов находится подвал литер А2, A3 площадью 9, 4 кв. м, вход в который осуществляется через котельную №. Помещения, находящиеся в пользовании истцов, представляют собой обособленный объект недвижимости - <адрес> квартиры истцов составляет 66, 7 кв. м + 9, 4 кв. м (подвал) = 76, 1 кв. м.

В пользовании ответчиков находятся помещения, которые согласно договора от <дата> были переданы в пользование П.

Ответчик Потапов А.В. является наследником П. и в настоящее время просит выделить находящиеся в его пользовании помещения в натуре, признав за ним право собственности на них в виде <адрес>.

Они не возражают, чтобы в собственность Потапова А.В. была выделена <адрес>, состоящая из помещений (по данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>): коридор № площадью 2, 0 кв. м, жилая комната № площадью 6, 7 кв. м, кухня № площадью 4, 5 кв. м, жилая комната № площадью 14, 8 кв. м, жилая комната № площадью 7, 6 кв. м, коридор № площадью 1, 3 кв. м, коридор № площадью 2, 5 кв. м, ванная № площадью 3, 6 кв. м, а всего 43, 0 кв. м, т.е. без подвала.

На основании изложенного просили суд выделить в общую долевую собственность в долях Степанову С.А. 1/4 долю, Кравченко М.П. 1/4 долю, Кравченко А.В. 1/2 долю <адрес> общей площадью 76, 1 кв. м, состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 12, 2 кв.м, жилой комнаты № площадью 7, 0 кв. м, жилой комнаты № площадью 14, 8 кв. м, коридора № площадью 3, 7 кв. м, коридора № площадью 2, 8 кв. м, санузла № площадью 4, 2 кв. м, котельной № площадью 3, 6 кв. м, кухни № площадью 6, 8 кв. м, жилой комнаты площадью 11, 6 кв. м, подвала площадью 9, 4 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Потапова А.В., действующая на основании доверенности Турилина Ю.П., заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения достигнутого ими с ответчиками и прекращения производства по делу.

Ответчик Степанов С.А. и ответчик Кравченко М.П., представляющая также интересы ответчика Кравченко А.В., адвокат Гончарова Е.А., действующая на основании ордера, поддержали ходатайство о заключении мирового соглашения.

Согласно мировому соглашению стороны пришли к следующему:

Выделить в собственность Потапова А.В. <адрес>, состоящую из помещений №№, 8-10, подвал № площадью 5,5 кв. м, общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой — 29,1 кв.м. в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, выделить <адрес>, состоящую из помещений №№,7, 11-17, подвал № площадью 9,4 кв. м, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой - 45, 6 кв.м в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> общую долевую собственность Степанова С.А. – 1/4 доли, Кравченко М.П. – 1/4 доли, Кравченко А.В. – 1/4 доли. Право общей долевой собственности Кравченко М.П., Кравченко А.В., Степанова С.А., Потапова А.В. на жилой дом литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> прекратить.

Признать за Потаповым А.В. право собственности на гараж лит «В», площадью 20,6 кв. м по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., <адрес>.

Понесенные по делу судебные расходы подлежат отнесению на сторону их понесшую (т.е. возмещению не подлежат).

Выделяемое в собственность Сторонам имущество соразмерно долям в праве общей долевой собственности и в дополнительной компенсации не нуждается.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и предложенное для утверждения мировое соглашение, разъяснив сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, принимает во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершенно добровольно, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное <дата> между истцом (по первоначальному иску) Потаповым А.В. и ответчиками Степановым С.А. , Кравченко М.П. , Кравченко А.В. по гражданскому делу по иску Потапова А.В. к Администрации г. Новочеркасска Кравченко М.П. , Кравченко А.В. , Степанову С.А. о выделе в натуре доли в праве собственности домовладения и по встречному исковому заявлению Степанова С.А. , Кравченко М.П. , Кравченко А.В. к Потапову А.В. о выделе доли в натуре, в соответствии с которым:

1.Выделить в собственность Потапова А.В. <адрес>, состоящую из помещений №№, 8-10, подвал № площадью 5,5 кв. м, общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой — 29,1 кв.м. в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, выделить <адрес>, состоящую из помещений №№,7, 11-17, подвал № площадью 9,4 кв. м, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> общую долевую собственность Степанова С.А. – 1/4доли, Кравченко М.П. – 1/4доли, Кравченко А.В. – 1/4доли. Право общей долевой собственности Кравченко М.П., Кравченко А.В., Степанова С.А., Потапова А.В. на жилой дом литер А по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> прекратить.

2.Признать за Потаповым А.В. право собственности на гараж лит «В», площадью 20,6 кв. м по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Понесенные по делу судебные расходы подлежат отнесению на сторону их понесшую (т.е. возмещению не подлежат).

Выделяемое в собственность Сторонам имущество соразмерно долям в праве общей долевой собственности и в дополнительной компенсации не нуждается.

Производство по гражданскому делу по иску Потапова А.В. к Администрации <адрес>, Кравченко М.П. , Кравченко А.В. , Степанову С.А. выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру и по встречному исковому заявлению Кравченко М.П. , Кравченко А.В. , Степанова С.А. к Потапову А.В. о выделе доли в натуре - прекратить.

Разъяснить сторонам, что согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Медведев С.Ф.