Решение по делу № 2-35/2017 (2-954/2016;) от 29.12.2016

Гражданское дело № 2-954 /2016 года

                                                       РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев ознакомившись с исковым заявлением Немцева ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Немцева ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении Немцева Э.В. указано следующее.

        Его деду - ФИО2 и членам семьи в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства для выращивания овощей и посадки фруктово - ягодных деревьев и кустарников, находящийся по адресу: <адрес>. На земельном участке его семьей с ДД.ММ.ГГГГ года были построены хозяйственные постройки: бревенчатая баня, хранилище для овощей, тесовый сарай для хранения инвентаря и теплицы, и использовался беспрерывно на протяжении всего времени более №, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. Это подтверждается прилагаемым Актом обследования земельного участка, выданным Администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время вышеуказанным земельным участком вместе с построенными на нем хозяйственными постройками Немцев ФИО1 и члены его семьи владеют на протяжении более №, и используют для выращивания овощей, фруктов, ягод. Факт нахождения на земельном участке бревенчатой баней, хранилища для овощей, тесового сарая для хранения инвентаря и двух теплиц подтверждается Актом обследования земельного участка, выданным Администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с действующим законодательством Российской Федерации для того, чтобы оформить и в дальнейшем зарегистрировать право собственности за Немцевым Э.В. земельный участок площадью - № (одна тысяча сто двадцать четыре) квадратных метров используемый им по целевому назначению, находящийся (расположенный) по адресу: <адрес>, Немцев ФИО1 обратился в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области (ОУМИ) за консультацией по вопросу о предоставлении земельного участка в собственность.

В ходе консультаций по данному вопросу Немцеву Э.В. пояснили, что для оформления вышеуказанного земельного участка в собственность он должен провести обмер вышеуказанного земельного участка (заказать межевание (обмер) земельного участка), согласовать границы со Смежными землепользователями, затем поставить его на государственный кадастровый учет (получить кадастровый паспорт), и только после выполнения этих требований ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области наделенный соответствующими полномочиями в дальнейшем сможет предоставить Немцеву Э.В. в собственность вышеуказанный земельный участок, как приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Немцевым Э. В. выполнены все требования Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области: проведено межевание земельного участка с согласованием границ со смежными землепользователями, после чего участок поставлен на государственный кадастровый учет с получением Кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была согласована и утверждена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Постановлением №, выданным Администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к иску).

В дальнейшем истец обратился в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, где ему рекомендовали обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность), в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок не свободен от построек, поэтому он не может быть предоставлен.

Земельным участком Немцев Э.В. и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеют на законных основаниях в течении длительного времени, а именно беспрерывно на протяжении времени - более №, а именно с мая ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается вышеуказанными документами. На протяжении всего времени Немцевы за счет собственных средств содержали и содержат вышеуказанный земельный участок, удобряют и культивируем его, что за все это время потребовало немалого вложения и личных денежных средств.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ:

-1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

-2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок ; осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ - Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

В соответствии со ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования, все эти требования мною соблюдены и соответствуют выполненным работам и предоставленным мною документам в суд.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Ввиду того, что из-за изложенных обстоятельств у истца отсутствует иная возможность оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, Немцев Э.В. просит суд, руководствуясь статьями 131-132 ГПК Российской Федерации, статьями 11,12,218,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 59 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации, признать за ним, Немцевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка,,

(выданным ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ), площадью - №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Немцев Э.В. полностью поддержал требования искового заявления и просит его удовлетворить.

Суд, выслушав Немцева Э.В., огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению.

Законность принимаемого решения регламентируется:

-ст. 260 ГК РФ (Общие положения р праве собственности на землю),

-ст. 261 ГК РФ ( Земельный участок как объект права собственности),

-ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность), в соответствии с которой, если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обоснованность подтверждается:

-паспортом Немцева Э.В. с регистрацией по адресу: <адрес>

- свидетельством о заключении брака Немцева Э.В. и ФИО3 и паспортом ФИО3 с регистрацией по адресу: <адрес>

-заявлением ФИО3. о том, что она не возражает удовлетворению искового заявления Немцева Э.В.,

-справкой Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о том, что земельный участок площадью № по адресу: <адрес> находится в пользовании Немцевых более тридцати лет.

- актом обследования земельного участка по адресу: п. пруды, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

-уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении земельного участка площадью № метров по адресу: <адрес>

-кадастровым паспортом на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> и актом согласования местоположения границы земельного участка,

-постановлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

С учетом представленных документов и доказательств у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

Исковое заявление Немцева ФИО1 удовлетворить.

Признать за Немцевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов из земель населенных пунктов, площадью № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области                                  В.И. Савиных