Решение по делу № 2-316/2014 (2-3513/2013;) от 09.12.2013

Дело №2-316/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года                         г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

с участием помощника прокурора Ксенофонтовой В.В.

представителя ООП Снатенковой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Житваевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоскова <данные изъяты> к Гринберг <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гринберг <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску Гринберг <данные изъяты> к Полоскову <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной,

у с т а н о в и л:

    Истец Полосков В.В. обратился в суд с иском к Гринберг Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гринберг Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитный договор № № был заключен между ним и банком ВТБ 24 от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому он несет обязанность перед банком о выплате долга за покупку квартиры, оплату производит ежемесячно. Ответчик Гринберг Н.A. является продавцом вышеуказанной квартиры. Условия договора купли-продажи перед продавцом им были выполнены, денежную сумму за покупку квартиры ответчики получили в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт между ними о передаче ему квартиры. Кроме того, в договоре купли-продажи глава 1 п.1.7 на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной муниципальным учреждением «ЖКХ <адрес> Волгограда». Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и передать квартиру покупателю свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Гринберг А.С. снялся с регистрации согласно договора купли-продажи, а ответчик Гринберг Н.A. зарегистрирована и проживает по настоящее время в его квартире по адресу: <адрес>. Кроме того, в квартире прописан и проживает ее сын Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гринберг Н.А. был зарегистрирован без его согласия и разрешения. На его предложение добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, ответчик ответила отказом, тем самым, препятствует ему, как собственнику, распорядиться квартирой по своему усмотрению. Просит суд выселить Гринберг Н.А., несовершеннолетнего Гринберг Н.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать Гринберг Н.А., несовершеннолетнего Гринберг Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства по делу, в порядке ст.137 ГПК РФ, ответчик Гринберг Н.А. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит признать сделку купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенной между ней, Гринберг А.С. и Полосковым В.В. ничтожной; применить последствия недействительности сделки путём возврата <адрес> в собственность Гринберг Н.А. и Гринберг А.С. В обоснование указала, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен между ними формально, без наступления последствий, предусмотренных условиями данного договора. В указанный период времени ее супруг Гринберг А.С. и Полосков В.В. работали вместе и занимались незаконной банковской деятельностью, в связи с чем были привлечены к уголовной ответственности. Им нужны были наличные денежные средства и ее супруг придумал совершить лже- сделку по фиктивной продаже их квартиры, где покупателем выступил Полосков В.В. Цель - получение и совместное использование ипотечного кредита в осуществляемой ими деятельности. Договорённость заключалась в том, что квартира остаётся у них, но оформляется на Полоскова В.В. с целью создания видимости последствий перед банком. Деньги, полученные по кредитному договору, использовались одинаково Полосковым В.В. и Гринберг А.С. для нужд, возникших из их совместной деятельности. Кроме этого факт мнимости совершённой сделки подтверждается тем, что семья Гринберг в данной квартире прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (дата продажи) до настоящего времени. Также оплата всех коммунальных платежей осуществляется ею до настоящего времени.

Истец (ответчик по встречному иску) Полосков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Худякова Г.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Гринберг Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гринберг Н.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Харламов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Третье лицо Гринберг А.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, а также заключение помощника прокурора <адрес>, полагавших требования ФИО5 подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Гринберг Н.А. необоснованными и незаконными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №93 дома №4 по <адрес> является ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 5, 59).

В соответствии с п.1.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства продавцы, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда». Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и передать квартиру покупателю свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> (т.1 л.д.21-24).

Из технического паспорта квартиры №93 в доме №4 по <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 62,9 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м., что также подтверждается сведениями МУП ЦМБТИ (т.1 л.д.6, 46-50).

Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, составленным специалистами отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, по данному адресу проживают: Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гринберг А.С., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы: Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Гринберг Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение из трехкомнатной квартиры перепланировано в двухкомнатную, имеется современная мебель, бытовые приборы, телевидеоаппаратура. В настоящее время семья ФИО14 с несовершеннолетним ребенком проживают по данному адресу, о чем свидетельствует наличие детских вещей, предметов личной гигиены, книг, игрушек и других вещей (т.2 л.д.47).

В силу ч.1 ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Гринберг Н.А., Гринберг А.С. и Полосковым В.В. право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, ФИО5 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами собственника, поскольку до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы Гринберг Н.А. и ее несовершеннолетний сын Гринберг Н.А. При этом, ответчик и ее несовершеннолетний сын Гринберг Н.А. членом семьи ФИО5 не являются.

Суд считает, что ФИО5 как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определение от 13 июля 2000 года № 185-0 и от 06 октября 2008 года № 619-О-П).

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не освободил жилое помещение, право собственности истца на жилое помещение в данное время не оспорено, суд считает исковые требования Полоскова В.В. о признании Гринберг Н.А. и ее несовершеннолетнего сына Гринберг Н.А. утратившими права пользования жилым помещением и их выселении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Гринберг Н.А. к Полоскову В.В. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1,2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ).

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между Гринберг Н.А., Гринберг А.С. и Полосковым В.В. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, по условиям которого покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ЗАО) покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в <адрес> между покупателем и кредитором, покупает в собственность у продавцов квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5 договора, квартира продается по цене <данные изъяты> рублей.

Как следует из материалов дела, в силу п.2.1.1 договора, сумма, равная <данные изъяты> рублей, уплачена Полосковым В.А. наличными деньгами Гринберг Н.А., Гринберг А.С. до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской в договоре.

Право собственности на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано за Полосковым В.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Правовая оценка документам, представленным для государственной регистрации перехода права собственности, дана государственным регистратором.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного договора купли-продажи Гринберг Н.А. и Гринберг А.С. передали ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а последний принял указанное имущество в том состоянии, в каком оно находится на момент подписания настоящего передаточного акта. Претензий по состоянию передаваемого имущества стороны не имеют (л.д.9).

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Судом установлено, что заблуждения относительно природы сделки у Гринберг Н.А. не было, подписывая договор, она понимала, что это договор купли-продажи квартиры.

Мотивы заключения сделки в силу вышеуказанной нормы правового значения для ее действительности не имеют.

Из изложенного следует, что основания для признания договора купли-продажи, предусмотренные ст. 178 Гражданского кодекса РФ, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Вместе с тем, стороной ответчика суду не представлено доказательств того, что при заключении договора купли-продажи квартиры, стороны по договору не преследовали цели перехода права собственности на спорную квартиру, а преследовали иные цели. Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обратном, поскольку и Гринберг Н.А., и Полосковым В.В. были совершены действия, направленные на исполнение договора купли-продажи. В частности договор купли-продажи сторонами был реально исполнен, сделка и переход права собственности по ней зарегистрированы, деньги по договору купли-продажи получены.

В соответствии с ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суд считает, что основания, предусмотренные ст. 179 ГК РФ, для признания договора купли-продажи недействительным, отсутствуют, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства, Гринберг Н.А. суду представлены не были.

Кроме того, оспариваемая сделка не является кабальной, поскольку цена квартиры соответствует средним рыночным ценам на жилые помещения в соответствующем населенном пункте.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Гринберг Н.А. к ФИО5 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры № 93 в доме № 4 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Полоскова <данные изъяты> к Гринберг <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гринберг <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Гринберг <данные изъяты> и Гринберг <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гринберг <данные изъяты> и Гринберг <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Гринберг <данные изъяты> к Полоскову <данные изъяты> о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры № 93 в доме № 4 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенной между Гринберг <данные изъяты>, Гринберг <данные изъяты> и Полосковым <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 24 марта 2014 года в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Председательствующий:                          Е.В. Чурина