Решение по делу № 33-583/2017 от 27.01.2017

Судья Николаева Л.А. № 33-583/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Семеновой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании «13» февраля 2017 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2016 года, которым по иску Грязнова С.Н. к Окружной администрации города Якутска, ООО «Север-Строй» о предоставлении жилого помещения, о компенсации морального вреда в размере ******** руб.

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Грязнова С.Н. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, о компенсации морального вреда в размере ******** руб., удовлетворить в части.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Грязнову С.Н. по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из ******** комнат, общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее ******** квл.), соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям, применительно к условиям г. Якутска.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грязнов С.Н. обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, ООО «Север-Строй» о предоставлении жилого помещения взамен квартиры № ... в доме № ... ул. .........., о компенсации морального вреда, обосновывая тем, что проживал с супругой в указанной квартире на основании договора социального найма № ... от 29.05.2008 г. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Распоряжением администрации г. Якутска от 2014 г. дом признан аварийным и снесен. Просил обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить другое благоустроенное жилое помещение, равноценное по площади ранее занимаемому и находящемуся в черте г. Якутска, включив в договор социального найма жену нанимателя Грязнову В.Н., а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ******** руб.

Ответчик иск не признал.

Судом принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. В качестве доводов указывает, что истец не состоял на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Грязнов С.Н. и его супруга Г. являлись нанимателями квартиры № ... в доме № ... ул. ********.

Дом по указанному адресу принадлежал муниципальному жилому фонду, находился в аварийном, непригодном для проживания состоянии, что подтверждается распоряжением главы администрации г. Якутска № ...р от 02.07.2014 г., актом межведомственной комиссии ГО город Якутск от 25.08.2014 г., снесен.

Распоряжением ОА г. Якутск № ...р от 15.08.2014 г. поручено МКУ ДЖО ГО «город Якутск» совместно с застройщиком ООО «Север-Строй» произвести расселение и снос аварийного дома за счет финансовых средств застройщика, подготовить проект договора мены между ОА города Якутска и ООО «Север-Строй».

В настоящее время дом снесен, жильцы дома жильем не обеспечены, свободного жилья не имеется.

В рамках исполнения указанного распоряжения МКУ ДЖО ГО «город Якутск» истцу было предложено жилое помещение по адресу: ..........14.08.2015 г. письмом МКУ ДЖО ГО г. Якутск исх. № ... подтверждается, что отказ истца Грязнова С.Н. от предложенного жилого помещения по адресу: .......... принят и будет учтен при предоставлении ему жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно руководствовался положениями ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать
требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Суд правильно указал, что поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием непригодности дома для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Установив, что истец до сноса дома занимал квартиру, общей площадью ******** кв.м., суд пришел к правильному выводу о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади.

При рассмотрении требований истца о компенсации морального вреда суд приходит к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований, заявленные истцом требования связаны с его имущественными правами по владению, пользованию и распоряжению жилым домом и в указанном случае взыскание компенсации морального вреда не предусмотрено.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, поскольку жилье предоставляется в связи со сносом дома, где проживал истец, и предоставление жилья носит компенсационный характер, производится в порядке, установленном ст. ст. 86-89 ЖК РФ. Жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий в порядке, установленном ст. 57 ЖК РФ, где требуется, чтобы гражданин состоял на учете нуждающихся и был малоимущим.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2016 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: А.В. Никодимов

В.В. Громацкая