Решение по делу № 2-1536/2017 от 13.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Т. В. к А. Н. муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Уланова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что с 2008 года является членом ГСК «Мечта», в котором ей представлен гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже. Истец регулярно оплачивает членские взносы.

На основании Постановления Главы Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей» в полосе отвода железной дороги по ул. Комсомольской в г. Ногинске был отведен земельный участок, площадью 0,45 га для строительство гаражных боксов. На отведенном земельном участке, на основании Постановления Главы администрации Ногинского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по ул. Комсомольской г Ногинск для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне Заречье-1 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта». На земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен ГСК «Мечта», разрешенный вид использования указанного участка - для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов.

Просит суд:

признать за Улановой Т. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номером №, находящийся на первом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>

Истец Уланова Т.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещена.

Представитель истца по доверенности Климачев А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО Баранова Ю.Г. в судебном заседании против иска возражала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ГСК «Мечта», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г.Ногинске» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому строительно-монтажному управлению (Ногинскому СМУ) во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес>. До начала строительства на Ногинское СМУ была возложена обязанность: разработать проектно-сметную документацию, запроектировав гаражи в двух уровнях, согласовать ее в установленном порядке, получить разрешение на право производства работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора. Согласно п.3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №1» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% - Администрации Ногинского района. Позже Ногинским СМУ и администрацией Ногинского района было создано ГСК «Мечта», что подтверждается Постановлением главы администрации Ногинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2008 года истец является членом ГСК «Мечта», пользуется предоставленным гаражным боксом №, расположенным на 1 этаже. Истцом был выплачен пай за данный гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец начала оформление своего права собственности на указанный гаражный бокс, в частности был изготовлен кадастровый паспорт помещения.

Согласно списку членов ГСК «Мечта» за Улановой Т. В. закреплен находящийся на 1 этаже гаражный бокс №, но поскольку в иных документах: справке № выданной председателем ГСК «Мечта», членской книжке, заключении кадастрового инженера, за истицей числиться гаражный бокс №, суд считает опечаткой номер гаражного бокса в списке членов ГСК «Мечта».

Гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, не является самовольной постройкой.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку, согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что гаражный бокс №, первый этаж, расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Улановой Т.В. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Улановой Т. В. к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Улановой Т. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности за Улановой Т. В. на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья