Решение по делу № 2-315/2017 (2-5551/2016;) от 22.12.2016

Дело № 2- 315 (2017)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Старовойтова А.А.,

третьего лица Старовойтовой Л.П.,

при секретаре Смагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Старовойтов А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он построил гараж в 1989 году. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформил, но с 1989 года, постоянно, добросовестно и открыто пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

В судебном заседании истец Старовойтов А.В. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям, пояснил, что на основании выданного ему разрешения он в 1989 году построил гараж в гаражном обществе № <адрес>. С 1989 года он постоянно, открыто, добросовестно пользуется гаражом как своим собственным имуществом: ставит в гараж автомобиль, хранит принадлежащие ему вещи, в погребе хранит картошку и соленья, производит в гараже ремонт: чинит крышу, белит стены, регулярно платит членские взносы в гаражное общество. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом не было.

Третье лицо – Старовойтова Л.П. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Старовойтова А.В., который является ее супругом. Она с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться не будет. Гараж муж построил в 1989 году и с этого времени они открыто, непрерывно, добросовестно пользуются гаражом как своим собственным имуществом: ставят автомобиль, хранят в гараже некоторые свои вещи, садовый инвентарь, в погребе хранят овощи и соления. Муж ремонтирует гараж, белит, чинит крышу, платит членские взносы в гаражное общество регулярно и задолженности не имеет.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, согласно представленного письменного отзыва ответчик не возражает против заявленных требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, истцу Старовойтову А.В. было выдано отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>. Как следует из представленного в материалах дела технического паспорта сооружения, в 1989 году было завершено строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 14). Согласно справки Консультанта-Главного архитектора <адрес>, гаражу в гаражном обществе №, построенному на основании разрешения, выданного на имя Старовойтова А.В., присвоен номер №. Постановлений (распоряжений) об изменении или присвоении адреса не издавалось. Гараж является объектом завершенного строительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1989 года истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом: хранит в гараже принадлежащие ему вещи, в погребе хранит овощи, производит ремонт гаража, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество. Однако, право собственности у истца на гараж не возникло, поскольку он не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц по поводу пользования им гаражом не предъявлялось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: справкой председателя гаражного общества № <адрес>, из которой следует, что гараж № числится за Старовойтовым А.В. (л.д. 13); техническим паспортом нежилого здания, согласно которого, год ввода гаража в эксплуатацию 1989 (л.д.5-9); справкой, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», о том, что сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого нет сведений о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 10, 16).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старовойтова А.В. удовлетворить.

Признать за Старовойтовым А.В. право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева