Решение по делу № 2-1022/2012 от 02.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Кирилловой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, огородническому некоммерческому товариществу «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованием к ответчикам Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация), огородническому некоммерческому товариществу «Восход-2» (далее по тексту - ОНТ «Восход-2») о признании права собственности на земельный участок №а площадью 382 кв.м. (далее по тексту – спорный земельный участок), расположенный на территории ОНТ «Восход-2».

В обоснование своих требований истец указал, что является членом ОНТ «Восход-2» и пользуется спорным земельным участком. В 2007 году из земель огородного товарищества «Восход-1» (далее по тексту – ОТ «Восход-1»), которое было создано в 1993 году, был выделен земельный участок, на котором было организовано ОНТ «Восход-2». После реорганизации истец стал членом ОНТ «Восход-2» и его участок стал входить в состав ОНТ «Восход-2». При обращении в Администрацию с просьбой предоставить в собственность спорный земельный участок, ему было рекомендовано оформить договорные арендные отношения в связи с тем, что размер спорного земельного участка менее 0,04 га. Истец полагает, что поскольку спорный участок предоставлялся в установленном порядке, он длительное время пользуется им, постольку он имеет право бесплатно приобрести его в собственность.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и добавила, что размер спорного земельного участка всегда был менее 400 кв.м.

Представитель Администрации, надлежащий образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве оставил рассмотрение требований на усмотрение суда и указал, что <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» (далее по тексту – <адрес>) установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения огородничества – 0,04 га. Размер земельного участка истца составляет 382 кв.м. и может быть передан ему в собственность в порядке приватизации только в том случае, если участок был предоставлен истцу до введения ограничений относительно минимальной площади земельного участка.

Представитель ОНТ «Восход-2», надлежащий образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 28 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту – Закон):

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

…4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя…

Материалами дела установлено:

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав ОТ «Восход-1», образованного в 1993 году на базе действующих огородов путём добровольного объединения работников Ивантеевских предприятий для организации коллективных огородов.

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы фактического пользования земельного участка ОТ «Восход-1» площадью 7,41 га. В границы этого участка входил и спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о внесении в реестр изменений в сведения о юридическом лице ОТ «Восход-1», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, в связи с приведением формы юридического лица в соответствии с требованиями закона, и зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищества «Восход-1» (далее по тексту – ОНТ «Восход-1»). Администрацией был утверждён исполнительный генеральный план земельного участка, составляющего территорию ОНТ «Восход-1».

Из обзорного плана и исполнительного генерального плана ОНТ «Восход-1» следует, что спорный земельный участок входил в его состав.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, составляющий территорию ОТ «Восход-1», а затем ОНТ «Восход-1», в том числе и спорный земельный участок, предоставлялся товариществу в установленном порядке.

В 2007 году ОНТ «Восход-1» было реорганизовано путём выделения, что подтверждается свидетельствами о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записей о государственной регистрации юридических лиц при создании путём реорганизации в форме выделения – ОНТ «Восход-1» и ОНТ «Восход-2».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку в 2007 году произошла реорганизация ОНТ «Восход-1» путём выделения ОНТ «Восход-2», а не первоначальное образование нового товарищества, члены этого товарищества имеют право бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находившиеся в их владении до 2007 года, так как право владения возникло до реорганизации.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был утверждён проект организации территории ОНТ «Восход-2». В настоящее время утверждён исполнительный генеральный план земельного участка ОНТ «Восход-2» общей площадью 34.206 кв.м.

Таким образом, члены ОНТ «Восход-2» имеют право прибрести бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их владении.

В списке членов ОНТ «Восход-2», составленном правлением товарищества для регистрации прав на занимаемые земельные участки, под номером 3 значится истец, пользующийся земельным участком №а площадью 382 кв.м.

Из представленной истцом членской книжки и квитанций следует, что им оплачиваются различные взносы, налоги за пользование спорным земельным участком.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка. Спора по границам спорного земельного участка с соседними пользователями и представителем ОНТ «Восход-2» не имеется. Площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию определена в размере 382 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как участок составляет территорию ОНТ «Восход-2», истец является членом данного товарищества и участок распределён истцу в установленном порядке.

Суд не принимает во внимание доводы Администрации о том, что спорный участок не может быть предоставлен в собственность, так как его размер менее 400 кв.м. При этом суд учитывает, что Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что земельные участки, размеры которых меньше или превышают нормы, установленные <адрес>, предоставляются гражданам – членам ОНТ «Восход-2» на условиях аренды. Между тем, и указанное Решение, и Земельный Кодекс Российской Федерации и <адрес> вступили в силу после 1994 года, то есть когда огородническому товариществу предоставлялся земельный участок для ведения огородничества, и когда был сформирован спорный земельный участок, который имел площадь менее 400 кв.м. В связи с чем суд считает, что нормы указанных актов не распространяются на правоотношения сторон в настоящее время, так как речь идёт не о первичном предоставлении земельного участка для ведения огородничества, а об изменении титула прав на спорный земельный участок, так как он уже был первоначально сформирован. В связи с чем, в силу <адрес> размер спорного земельного участка является для данного участка минимальным.

На основании изложенного, суд находит основания для признания за истцом право собственности на земельный участок №а площадью 382 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения огородничества, расположенный в ОНТ «Восход-2», ограниченный в пользовании охранной зоной ЛЭП 500кв.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, огородническому некоммерческому товариществу «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Хакасия, право собственности на земельный участок №а площадью 382 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения огородничества, ограничение в пользовании – охранная зона ЛЭП 500кв площадью 382 кв.м., расположенный в огородническом некоммерческом товариществе «Восход-2» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.