Решение по делу № 2-79/2013 (2-1503/2012;) от 15.08.2012

Дело № 2-79 16 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б.,

с участием прокурора Гаврилова М.М.,

при секретаре Лазаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Шалаевой ФИО12, Бересневу ФИО13, Козловой ФИО14, Шалаеву ФИО15 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из квартиры 2 <адрес> в квартиру <адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Однокомнатная квартира <адрес> принадлежала Шалаеву ФИО16 и Бересневу ФИО17 по 1/2 доли каждому. В квартире были указанные лица, а также зарегистрированы Шалаева Л.В., Козлова Е.В. и несовершеннолетние ФИО18. Дом № <адрес> является аварийным и в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.07 2010 г. № 896 "О внесении изменений в постановление Правительства СПб от 21.09. 2004 г. № 1586" подлежит расселению. Ответчикам были предложены варианты для переселения, в том числе и отдельная однокомнатная квартира общей площадью 34,10 кв.м. по адресу: <адрес>, с указанным вариантом ответчики согласились и обязались освободить жилую площадь, после чего был заключен договор мены от 18.01.2012 г. № 6363-М-1 между Бересневым Ю.В. и Шалаевым К.А. с одной стороны и СПбГБУ "Горжилобмен" с другой, согласно которому указанная квартира была передана в собственность Бересневу Ю.В. и Шалаеву К.А. по 1/2 доле каждому. Однако ответчики ранее занимаемую квартиру не освободили, что подтверждается актом. Уточнив требования, истец просил выселить Береснева Ю.В., Шалаеву Л.В., Козлову Е.В., Шалаева К.А. и его несовершеннолетних детей ФИО19., а Береснева ЮВ также снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. поддержала исковое заявление, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по старому и по новому адресу, в том числе телеграммами, возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ГУ ЖА Петродворцового района по доверенности Бодю Ю.Е. просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес> (л.д.20).

Жилой дом <адрес> является аварийным и в соответствии с Постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 20.07 2010 г. № 896 "О внесении изменений в постановление Правительства СПб от 21.09.2004 г. № 1586" подлежит расселению.

Квартира <адрес> принадлежит Шалаеву ФИО20 и Бересневу ФИО21 по 1/2 доли на каждого, состоит из одной комнаты (л.д. 6-9).

Во исполнение постановления Правительства СПб на основании распоряжения администрации Петродворцового района ответчикам была предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 34,10 кв.м. по адресу: <адрес> с указанным вариантом ответчики согласились и обязались освободить жилую площадь, после чего был заключен договор мены от 18.01.2012 г. № 6363-М-1 между Бересневым Ю.В. и Шалаевым К.А. с одной стороны и СПбГБУ "Горжилобмен" с другой, согласно которому указанная квартира была передана в собственность Бересневу Ю.В. и Шалаеву К.А. по 1/2 доле каждому (л.д. 10-14).

В материалы дела представлен смотровой лист, выданный Бересневу Ю.В., Шалаеву К.А. на данную жилую площадь на семью из 5 человек (л.д.19), с предоставлением которой те согласились, о чем имеется Акт.

Договор мены зарегистрирован в ЕГРП. Кроме того, Шалаев К.А. и Береснев Ю.В. зарегистрировали свое право собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно справке ф.9 все проживающие в спорной квартире, кроме Береснева Ю.В., снялись с регистрационного учета в сентябре 2012 года и зарегистрировались по адресу: <адрес>.

Согласно актам ДУ № 1 ООО "Жилкомсервис г.Ломоносова" спорная квартира закрыта, сведений о фактическом освобождении квартиры нет, ключи от квартиры не сданы.

В связи с тем, что ответчиками не опровергнуты доводы истца об отказе освободить квартиру, суд полагает установленным тот факт, что все ответчики не освободили спорную квартиру.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Заключив договор мены, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и подлежат выселению, а Береснев Ю.В. также – снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Шалаеву ФИО22, Береснева ФИО23, Козлову ФИО24, Шалаева ФИО25, Шалаева ФИО26 и Шалаеву ФИО27 из квартиры <адрес> в квартиру <адрес>.

Береснева ФИО28 снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)