Решение по делу № 2-593/2013 от 19.03.2013

<данные изъяты>    Дело № 2-593/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             «06» мая 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания             Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садовникова В. А. к Кувшинову А. П., Кулагиной Л. В., А. Волоколамского муниципального района <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Истец Садовников В.А. обратился в суд с иском к Кувшинову А.П. с учетом уточненных требований об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью 3900 кв м, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику Кувшинову А.П., о признании недействительными, исключении из ГКН сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым № и внесении новых координат поворотных точек. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв м с кадастровым №, расположенного по <адрес> В ходе проведения кадастровых работ ООО <данные изъяты> по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенного земельного участка площадью 900 кв м с кадастровым № находящегося в собственности ответчика Кувшинова А.П. Это является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца. Исправить указанную кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как кадастровый учет земельного участка Кувшинова А.П. был осуществлен после вступления в силу Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Определениями Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены собственники земельных участков, смежных с земельным участком Кувшинова А.П. – Кулагина Л.В. и Администрация Волоколамского муниципального района <адрес>.

Истец Садовников В.А., его представитель по доверенности Назарова М.В. в судебном заседании подтвердила свои уточненные исковые требования.

Ответчик Кувшинов А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Ответчик Кулагина Л.В. в судебном заседании возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, заслушав явившиеся стороны, суд считает, что заявленные исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Садовников В.А. на основании постановления главы администрации Болычевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Болычевского сельского Совета, является собственником земельного участка площадью 1500 кв м. Данный земельный участок имеет кадастровый №, расположенного по <адрес>. Смежным с его земельным участком является участок с кадастровым №, площадью 3900 кв м, принадлежащий ответчику Кувшинову А.П. Согласно заключения землеустроительной организации ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения ООО <данные изъяты> кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым №, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым № с границами уточняемого земельного участка с кадастровым № Были проведены дополнительные кадастровые и геодезические работы. На основании данных работ внесены в межевой план дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №.

Согласно межевому плану, существующие координаты земельного участка с кадастровым №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно межевому плану, уточненные координаты земельного участка с кадастровым №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из-за указанной кадастровой ошибки образуется пересечение границ (наложение) земельных участков № и №, что является непосредственным препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка №

Согласно рекомендациям письма Минэкономразвития РФ №-ИМ\Д23 от ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная кадастровым инженером ( лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч.1 ст. 44 Закона) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено судом, ООО <данные изъяты> не может исправить указанную кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка №, поскольку кадастровый учет земельного участка № был осуществлен после вступления в силу Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в отношении таких участков кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который не предусматривает исправление таких ошибок подачей сведений, необходимых для исправления ошибки, в составе межевого плана.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок № не имеет существенные отличия в конфигурации и площади от фактически занимаемой им территории на местности, возможно без изменения конфигурации и площади этого земельного участка устранить указанную кадастровую ошибку.

В соответствии с Письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ N 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до ДД.ММ.ГГГГ) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частей". В Письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что существующие координаты земельного участка № подлежат исключению из ГКН, а уточненные координаты подлежат внесению в ГКН. При исправлении данной ошибки не изменится площадь и конфигурация земельного участка. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Обязать ФГБУ <данные изъяты> по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и поворотных ( координатных ) точек земельного участка с кадастровым №, площадью 3 900 кв м, расположенного по <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 900 кв м, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности Кувшинову А. П. :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым № площадью 3900 кв м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кувшинову А. П. в следующей системе координат :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течении месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-593/13 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :