Решение по делу № 2-3723/2012 от 03.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ» к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. Ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 208784,68 рублей, пени на сумму долга ответчиков составляет 35858,62 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 208784,68 рублей и пени в размере 35858,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5646,43 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, а также просила взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Согласно п.1. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по указанному выше адресу в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества.

Судом установлено, что ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 208784,68 рублей

Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных правоотношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчиков в пользовании (то есть употреблении вещи в соответствии с ее предназначением) находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, в которой они проживают и зарегистрированы, то у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом и договором.

Согласно расчету суммы долга с января 2009 года по сентябрь 2011 года задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги составляет сумму в размере 208784,68 рублей, пени на сумму долга составляют 35858,62 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителя…

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЭЗ» и ЗАО «Консалтинг и Аудит» был заключен договор на юридическое обслуживание, в соответствии с которым размер вознаграждения фирмы по каждому должнику составляет 10000,00 рублей. Данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением, кроме этого при подаче искового заявлении истцом уплачена государственная пошлина в размере 5646,43 рублей в связи с чем, требования о взыскании судебных расходов и оплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «ДЭЗ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ДЭЗ» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 208784,68 рублей и пени на сумму долга в размере 35858,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5646,43 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова