Решение от 20.03.2017 по делу № 2-734/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-734/17

РЕШЕНИЕ
ИФИО1

20 марта 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о включении объекта строительства в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении объекта строительства в наследственную массу.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО2 Истица является ее единственной наследницей на основании завещания. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из жилого дома и объекта незавершенного строительства – объект лит.А, лит.А1, лит.А2, принадлежащего умершей на праве собственности. При жизни мать истицы не оформила в установленном законом порядке объект незавершенного строительства, в связи с чем он не включен в наследственную массу. В настоящее время истица проживает в спорном жилом доме, осуществляет все платежи и расходы по его содержанию.

    Исходя из этого, истица просит суд:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество – жилой дом, состоящий из литер А, литер А1, литер А2, по <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на следующее имущество – жилой дом, состоящий из литера А, литера А1, литера А2, по <адрес>.

    Впоследствии истица изменила предмет иска, просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и объект незавершенного строительства, состоящий из литера А, литера А1, литер А2, находящиеся по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица – ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему.

    Представитель ответчика – Администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из письменных возражений на исковое заявление следует, что ответчик исковые требования не признает.

Третье лицо – нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 (до брака ФИО2) И.В. является дочерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 89, 90).

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Из материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ивановский городской отдел муниципального хозяйства «Горкомхоз» предоставил застройщику на право застройки земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> в квартале № по <адрес>), сроком на 50 лет, что подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточкой на усадебный участок, имеющимися в материалах дела (л.д.102,70). Впоследствии право на данный земельный участок в установленном законом порядке оформлено не было (л.д.14). Границы участка сложились с момента застройки домовладения в 1938 году (л.д.56). С момента предоставления данного земельного участка собственником он не изымался, иным лицам не передавался. В 1936 году на данном земельном участке был построен <адрес>.

    Из технического паспорта на жилой дом установлено, что он является жилым домом и объект незавершенного строительства, имеет инвентарный № (ранее №), поставлен на кадастровый учет с номером №, состоит из литеров А и А1 (жилой дом) и А2 (объект незавершенного строительства), площадью 66,4 кв.м, по состоянию на 2009 год, объект незавершенного строительства имеет степень готовности 73% (л.д.11-13, 54-56).

    Согласно письменным материалам, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив надлежащим образом своих прав на данный объект недвижимости. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ всю долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и все остальное имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось, где бы оно ни находилось, завещала ФИО3 (л.д.23).

    В отношении имущества наследодателя ФИО2 открыто наследственное дело №, согласно которому в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО3, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.35).

    Согласно уведомлению Управления <адрес> в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрированные права отсутствуют (л.д.15). Вместе с тем, исследованными в судебном заседании доказательствами нашел подтверждение факт принадлежности спорного объекта недвижимости наследодателю ФИО2

Поскольку предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, отсутствие у последней зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследника после ее смерти.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Доводы ответчика о том, что спорный объект не может быть включен в состав наследственного имущества, как объект незавершенного строительства, поскольку отсутствуют сведения о соответствии выполненного объекта градостроительному плану земельного участка и другой проектной документации, и если такое несоответствие будет выявлено, то такой объект следует считать самовольной постройкой, суд считает несостоятельными, так как вопрос о соответствии построенного здания градостроительному плану будет решаться на стадии выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию. При рассмотрении вопроса о включении незавершенного строительства в наследственную массу исследование данного вопроса является преждевременным.

При таких обстоятельствах спорный объект – жилой дом и незавершенное строительство подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, вследствие чего исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░1, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░ №

░░░░░░░
░░░░1

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░ ░░░░░░░░:

░░░░░ – ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░1, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.