Решение по делу № 2-1329/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1329/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Левушкину К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратились в суд с иском к Левушкину К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Левушкин К.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ***, Левушкина О.А. и Удоева Е.А. зарегистрированы в указанной квартире с ***. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ***. Должники Левушкин К.Г., Левушкина О.А., Удоева Е.А., проживая в <адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копейки за период с *** по ***. Должниками требования нормативно-правовых актов не выполняются. *** был заключен агентский договор № между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населению, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ***. Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет <данные изъяты> копейки. Просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с Левушкина К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. за период с *** по *** в сумме <данные изъяты> копейки, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Николаева Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.121), исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков за период с *** по *** задолженность в размере <данные изъяты> копеек и расходы по оплате госпошлины. Исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Левушкина О.А., действующая за себя и как представитель Левушкина К.Г., Удоевой О.А., на основании доверенностей (л.д. 45,46), в судебном заседании изначально исковые требования не признала, пояснив, что она оплатила за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, но в последствии с учетом того, что истец предоставит им рассрочку, исковые требования с учетом уточнения признала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3,7 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что *** между ООО «Жиуниверсал» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара был заключен договор управления многоквартирными домами, в соответствии с которым управляющая организация (истец) по заданию собственника (Департамента управления имуществом г.о.Самара) в течение определенного настоящим договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилым помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность (л.д.5-10).

Согласно приложению № к дополнительному соглашению № от *** и договору управления от *** ООО «Жилуниверсал» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг по дому № по <адрес> (л.д.12).

*** был заключен агентский договор № между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. которого ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающему в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет (л.д.13-16, 17, 18, 19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** № № квартира 30 в доме 281 по ул.Стара №Самаре принадлежит на праве собственности Левушкину К.Г. (л.д.51).

В указанной квартире зарегистрированы: Левушкин К.Г. *** г.р., Левушкина О.А. *** г.р., Л.В.К. *** г.р., Удоева Е.А. *** г.р., Л.В.К. *** г.р. (л.д.31).

В соответствии с расчетом задолженности за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг Левушкина К.Г. составляет <данные изъяты> копеек (л.д.109-110).

Согласно представленным платежным документам (л.д.98,93,101,102) Левушкиной О.А. оплачивались коммунальные услуги за квартиру, однако с указанием периода с декабря 2016 года по март 2017 года, в связи с чем, указанные платежи не могут быть учтены при взыскании задолженности за период с *** по ***.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, и учитывая, что ответчик Левушкина О.А. исковые требования с учетом уточнения в судебном заседании признала, суд полагает исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Левушкину К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2), которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Левушкину К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Левушкина К.Г., Левушкиной О.А., Удоевой Е.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решении может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                                        Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2017 года.