Решение по делу № 2-665/2012 (2-4481/2011;) от 13.12.2011

дело № 2-1119/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 28 февраля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием истцов Н., Н.

представителя истца Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Н., Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Н. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указала, что зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в данном доме зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь Н. и внучка Н. Все проживающие в доме граждане уже зарегистрировали свое право собственности на долю дома в порядке приватизации. Оставшиеся 0,31 доли дома находятся в ведении МПЖРЭП г. Пушкино. Для решения вопроса о передаче в собственность доли дома в порядке приватизации истец обратилась к ответчику, однако отсутствие у истца документов о предоставлении ей данного жилого помещения и ордера препятствует в приватизации занимаемых ею помещений.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней, а также членами ее семьи Н., Н. право пользования помещениями в доме № <адрес> на условиях договора социального найма и признать за ними право собственности на долю дома в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. уточенные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы Н., Н. поддержали уточненные требования, просили иск удовлетворить, пояснив, что ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.33), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР.

    В соответствии с ч.1,3 ст.28, ст.33 ЖК РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Жилые помещения предоставляются гражданам, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Из смысла указанных норм права следует, что гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилое помещение предоставляется на условиях договора социального найма. Служебные жилые помещения предоставляются на время трудовых отношений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в <адрес> постоянно зарегистрированы Н. - с 1956г., Н. - с 1974г. и Н. - с 1998г. Законность пользования истцами домом не оспаривалась ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.14-18).

В соответствии с техническим паспортом на здание, выполненным ГУП МО МОБТИ, жилое помещение, занимаемое истцами, представляет собой жилой дом. В сведениях о правообладателях указаны: Г. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????o&#0;?????&#0;?????&#0;?????&#0;????????&#0;?????&#0;?????&#0;?????&#0;?¦???&#0;????????&#0;?¦????????&#0;?&#0;??????

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная позиция изложена в пункте 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права пользования указанным домом на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению и требования истцов о признании права собственности на 0,31 доли дома в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную долю дома: за Н. – 1/3 доли в праве собственности на долю дома, за Н. – 1/3 доли в праве собственности на долю дома, за Н. – 1/3 доли в праве собственности на долю дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Н., Н., Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Н., Н., Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Н., Н., Н. право собственности на 0,31 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Установить доли в праве собственности на 0,31 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>

Н. – 1/3 доли в праве собственности на 0.31 доли дома;

Н. – 1/3 доли в праве собственности на 0,31 доли дома;

Н. - 1/3 доли в праве собственности на 0,31 доли дома.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: