Решение по делу № 2-563/2017 (2-4558/2016;) от 23.11.2016

Дело № 2-563/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу : <адрес> является ФИО1, в квартире также проживают : ФИО3, ФИО2, ФИО4. С августа ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> обслуживает ООО «Управляющая компания <адрес> №». Ответчики производили платежи с нарушением законодательства, образовавшаяся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45178 рублей 49 копеек, пени 9733, 54 рублей, всего 54912 рублей 03 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков приказ был отменен.

Ответчик ФИО1 является нанимателем нежилых помещений площадью 55,90 кв.м. имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 45178 рублей 49 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 45178 рублей 49 коп., пени в размере 9733руб.54коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1847 руб. 36 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Ответчики были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку уклонились от получения судебной корреспонденции, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209-210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 2 статьи 154, статей 155 - 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения, и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 11 ст.155 ЖК РФ, даже не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что <адрес> по проспекту <адрес> в г.Владивостоке находится на обслуживании ООО «Управляющая компания Первореченского района №15», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Владивосток, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф.-10 от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> по проспекту <адрес> в г. Владивостоке является ФИО9 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Из ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ следует, что бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит не только на собственнике/нанимателе жилого помещения, но и на всех проживающих с ним лицах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения суду не предоставлено.

Следовательно, с ответчиков, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, подлежит взысканию сумма основного долга, которая составляет 45178 руб.49коп., и сумма пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств за указанный период в размере 9733руб.54коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 1175 рублей, а также 673 рубля 12 копеек, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1848 руб. 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения – частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» сумму долга в размере 45178руб.49коп., пени в сумме 9733руб.54коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1848 руб. 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: