Решение от 28.08.2013 по делу № 2-1883/2013 от 02.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой С.А. к ООО «Геомир» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: (адрес) и установить границы вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу в следующих координатах:

номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

мотивируя свои требования тем, что в начале 2008 года истец поставила земельный участок площадью ...кв.м. находящийся по адресу (адрес), принадлежащий ей на праве собственности в границах на кадастровый учет. В 2012г. истец (собственник) разделила вышеуказанный земельный участок на два участка площадью ... кв.м. и ...кв.м.. Земельный участок площадью ... кв.м. истец продала. После чего при проверке межевых знаков была установлена ошибка в координатах земельного участка площадью ...кв.м. При проведении работ по уточнению границ установлено, что границы земельного участка по фактическому пользованию не совпадают со сведениями в Государственном кадастре недвижимости, данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера. В досудебном порядке решить вопрос об исправлении сведений в ГКН решить не удалось, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил заседание провести без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» о слушании дела извещен.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случае и в порядке, которые установлены федеральным законом могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз.2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 18.06.2001 « О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» определен порядок установления на местности границ указанных объектов.

В соответствии в п. 7 ст.38, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012г.) « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты. Если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что в начале 2008 года истец поставила земельный участок площадью ...кв.м. находящийся по адресу (адрес), разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, принадлежащий ей на праве собственности в границах на кадастровый учет.

В 2012г. истец (собственник) разделила вышеуказанный земельный участок на два участка площадью ... кв.м. и ...кв.м.. Земельный участок площадью ... кв.м. истец продала. После чего при проверке межевых знаков была установлена ошибка в координатах земельного участка площадью ... кв.м., принадлежащего истице на праве собственности.

При проведении работ по уточнению границ установлено, что границы земельного участка по фактическому пользованию не совпадают со сведениями в Государственном кадастре недвижимости, данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и установить границы земельного участка, принадлежащего истцу в следующих геоданных:

номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

С учетом вышеприведенных норм права и при установленных обстоятельствах по делу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░