Решение по делу № 33-2050/2017 от 18.01.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-2050/2017

13 февраля 2017 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Пономаревой Л.Х. и Смирновой О.В.

при секретаре Фатхутдиновой Г.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю. о признании договора социального найма расторгнутым, признании недействительным в части постановления органа местного самоуправления, признании договора социального найма от дата №... недействительным, снятии с регистрационного учёта из жилого помещения и встречному иску К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. к К.В.В., действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, К.Т.П., С.Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе К.В.В. на решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 июня 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В., выслушав объяснения К.В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

К.В.В. обратился в суд с иском к К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю. о признании договора социального найма расторгнутым, признании недействительным в части постановления органа местного самоуправления, признании договора социального найма от дата №... недействительным, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска истец указал, что договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, заключенный с ответчиками, необходимо признать расторгнутым, поскольку наниматели комнаты №... в неё не вселялись после определения судом порядка пользования квартирой между сторонами и возложения обязанности на истца по не чинению препятствий в пользовании жилым помещением. Намерения проживать в комнате не выразили, переехав на иное постоянное место жительство.

В связи со сносом указанного многоквартирного жилого дома семье истца и семье ответчика предоставлены жилые помещения в квартире по адрес, в которую ответчики вновь не вселились, выражая отсутствие интереса в пользовании жильём.

Просил, уточнив исковые требования, признать договор социального найма, заключенный между МУП «Жилкомсервис» и К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю., на комнату №... в квартире №... дома №... по адрес расторгнутым с дата, с момента выезда в другое место жительства; признать недействительным в части постановление администрации городского округа г. Кумертау от дата №... в части предоставления К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю. по договору социального найма жилого помещения №... по адрес; признать недействительным договор социального найма от дата №..., заключенного между МУП «Жилкомсервис» и К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю., на комнату №... в квартире №... в доме №... по адрес; снять с регистрационного учёта по адресу: адрес К.Л.И., А.И.Ю., К.М.Ю.

В свою очередь К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. обратились в суд с встречным иском к К.В.В., действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, К.Т.П., С.Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обосновании встречного иска указали, что в 1987 г. К.Л.И. зарегистрировала брак с ФИО4 (дядей истца) и вселилась в квартиру по адрес. С братом супруга ФИО5, проживавшим с семьёй в квартире, сложились неприязненные отношения, вследствие чего семья К.Л.И. вынуждена переехать на съёмную квартиру. Решением суда на ФИО5 возложена обязанность по не чинению препятствий в пользовании квартирой, а также определён порядок пользования ею. Судебные постановления были исполнены, истец по встречному иску вселилась в помещение №..., проживая в нём. Однако из-за конфликтных отношений с сыном ФИО5 - К.В.В. она вновь вынуждена покинуть квартиру. В связи со сносом многоквартирного жилого дома истцу по встречному иску предоставлено жилое помещение №... в квартире №... жилого дома №... по адрес. Однако пользование помещением затруднено из-за действий семьи ответчика, выразившихся в замене замков во входной двери, что подтверждается обращением в правоохранительные органы.

Просили вселить К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. в жилое помещение №... в квартире №... жилого дома №... по адрес; обязать К.В.В., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, К.Т.П., С.Е.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязав их в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ключи от входной двери, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя по составлению встречного искового заявления 2500 рублей, по 833 рубля с каждого, по составлению возражений на исковое заявление в размере 1000 рублей.

Судом постановлено решением, которым в удовлетворении исковых требований К.В.В. о признании недействительным договора социального найма, признании К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. утратившими права пользования жилым помещением отказано. Встречные исковые требования К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворены. Кроме того, с К.В.В., К.Т.П., С.Е.В. взысканы судебные расходы по 1166 рублей 66 копеек с каждого.

Определением суда от дата исправлена описка, допущенная судом в резолютивной части в части указания о том, что уточнённые исковые требования К.В.В. оставлены без удовлетворения в полном объёме, а также взыскания в пользу К.Л.И. судебных расходов.

В апелляционной жалобе К.В.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального права.

От К.Л.И. на апелляционную жалобу поступили возражения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим изменению в части отказа в удовлетворении исковых требований К.В.В. по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований К.В.В. и удовлетворяя встречные исковые требования К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 71, 83, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, указал, что договор социального найма жилого помещения, расположенного в жилом доме, подлежащего сносу не может быть признан расторгнутым, так как семья К.Л.И. вынуждена была его оставить из –за наличия конфликтных отношений с К.В.В. Постановлением органа местного самоуправления в части предоставления семье К.Л.И. спорного жилого помещения, договором социального найма жилого помещения по адрес, права К.В.В. не затронуты, так как он не сторона договора, предметом которого является иное изолированное жилое помещение в квартире.

Между тем, осуществление К.В.В. и членами его семьи препятствий истцам по встречному иску в пользовании жилого помещения, нарушает их права как нанимателей, подлежащие восстановлению предусмотренным законом способом.

Судебная коллегия полагает выводы суда об отказе в удовлетворении первоначального иска К.В.В. и удовлетворении встречного иска К.Л.И., К.М.Ю., А.И.Ю. законными и обоснованными.

К.В.В., заявляя требования о расторжении договора социального найма жилого помещения №... в многоквартирном жилом доме, подлежащим сносу, и признании недействительным в части постановления органа местного самоуправления, а также недействительным договора социального найма жилого помещения в квартире, полагает, что нарушено его право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в которую семья К.Л.И. не вселяется ввиду отсутствия интереса проживания в ней.

Законодателем в статье 10 Гражданского код░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░. № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                

░░░░░                         

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.