Решение по делу № 2-874/2015 от 09.09.2015

дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А-А.А.,

с участием представителя администрации Самашкинского СП,, ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску главы администрации Самашкинского сельского поселения к ФИО1 об аннулировании кадастровой записи за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1179 кв.м., на основании по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хамби-Ирзовского сельского поселения, согласно по хозяйственной книги № л/счет 2634 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ЧР, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Самашкинского сельского поселения <адрес> ЧР обратилась в суд с иском к ФИО1 об аннулировании кадастровой записи за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1179 кв.м., на основании по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хамби-Ирзовского сельского поселения, согласно по хозяйственной книги № л/счет 2634 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ЧР, <адрес>, обосновывая свои требования следующим.

В ходе проведения проверки комиссией законности выделения земельных участков установлено, что земельный участок, общей площадью 1179 кв.м., зарегистрированный в регистрационном органе на имя ФИО1 по адресу: ЧР, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Самашкинского поселения, на основании по хозяйственной книги № л/счет 2634 от ДД.ММ.ГГГГ № л/счет 77 от ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами земель населенных пунктов на территории земель сельскохозяйственного значения, принадлежащих госхозу «Урожайный».

В настоящее время, ФИО1, зарегистрировала свое право собственности с присвоением кадастрового номера №№.

В связи с тем, что администрацией допущена ошибка, возникла необходимость в аннулировании регистрационной и кадастровой записи. В обосновании своих доводов администрация <адрес> СП представила акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией и утвержденный главой администрации Самашкинского СП, из которого усматривается, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, находится за пределами границы сельского поселения.

В судебном заседании представитель администрации Самашкинского сельского поселения <адрес> ФИО4 поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд удовлетворить требования изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, возражения не представила, о причинах неявки суд не известила.

Заинтересованное лицо представитель госхоза «Урожайный» извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, возражения не представил, о причинах неявки суд не известил. Однако их неявка не препятствует рассмотрению данного гражданского дела по существу.

Истец просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, которые суд считает полученным без нарушения норм ГПК РФ, то есть юридически допустимым и достоверным, а совокупность их достаточной для вывода суда о том, что исковые требования администрации Самашкинского сельского поселения подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.13 ГК РФ нормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как установлено в судебном заседании, данный земельный участок находится за пределами земель населенных пунктов на территории земель сельскохозяйственного значения, принадлежащих госхозу «Самашкинский» в <адрес>.

Согласно ст.284 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо значительному ухудшению экологической обстановки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, главы администрации Самашкинского об аннулировании кадастровой записи за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1179 кв.м., на основании по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хамби-Ирзовского сельского поселения, согласно по хозяйственной книги № л/счет 2634 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ЧР, <адрес>, следует удовлетворить.

    В случае аннулирования и признании недействительным кадастровой записи на права собственности, ответчик ФИО1 обязана возвратить оригинал указанной кадастровой записи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца, администрации Самашкинского сельского поселения <адрес> ЧР, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Самашкинского сельского поселения <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной кадастровую запись за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1179 кв.м., на основании по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хамби-Ирзовского сельского поселения, согласно по хозяйственной книги № л/счет 2634 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ЧР, <адрес>, обязать администрацию <адрес> аннулировать указанные записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

    Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Ибрагимов А-А.А.