Решение по делу № 2-1018/2011 от 19.04.2011

Дело № 2-1018/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года Нефтекамский городской суд в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Н.Г. Шмониной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарафутдинова И. М. к администрации ГО г. Нефтекамск о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зарафутдинов И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в связи с трудовыми отношениями в ... в ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследствии была произведена переадресация, в связи с которой спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Данным жилым помещением истец пользуется с момента заселения, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Однако в связи с тем, что дом расположен в промышленной зоне г. Нефтекамска, ответчик не заключает с ним договор социального найма жилого помещения.

Просит признать право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал по указанным основаниям. Пояснил, что в ... работает с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной комнате проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Комнату получил по распоряжению руководства пожарной части. Ордер на комнату не получал, поскольку жилье имело статус ведомственного. В настоящее время пользуется комнатой, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Больше на эту комнату никто не претендует.

Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что дом, в котором находится спорная комната, включен в реестр муниципальной собственности. Администрацией городского округа спорная комната истцу не выделялась, на учете как нуждающийся в администрации ГО г. Нефтекамск он не состоял. Действиями ответчика права истца не нарушены.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто произвольно не может быть лишен жилища.

В силу ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что истец вселился в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истца в спорной комнате сторонами не оспаривается. Истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Споров по поводу пользования спорной комнатой другим лицом не имеется.

Решением Нефтекамского городского суда от 29 апреля 2009 года 3 и 4 этажи дома <адрес> включены в реестр муниципального имущества ГО г. Нефтекамск. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В силу п.п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании постановления администрации г. Нефтекамск № ... от 26 августа 2005 года «О передаче жилых помещений с внутридомовыми инженерными сетями, расположенных по адресу: <адрес>» с 01 августа 2005 года переданы на техническое обслуживание ГУП ....

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в реестр муниципального имущества ГО г. Нефтекамск. Основание для включения является Постановление Правительства РБ № 312 от 30 декабря 2005 года.

Истец, вселившись в спорную комнату, постоянно проживая в ней, осуществляя оплату за проживание, исходя из ст. 60 ЖК РФ приобрел право пользования спорной комнатой, в связи с чем согласно действующему жилищному законодательству должен быть заключен договора социального найма жилого помещения.

При совокупности таких обстоятельств довод ответчика о том, что спорная комната находится в здании, которое расположено в промышленной зоне города, что является препятствием к заключению договора социального найма, является несостоятельным, поскольку как в ходе рассмотрения данного спора, так и в ходе рассмотрения других аналогичных споров, решения по которым вступили в законную силу, достоверно установлен статус жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, как жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарафутдинова И. М. удовлетворить.

Признать за Зарафутдиновым И. М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию ГО г. Нефтекамск заключить с Зарафутдиновым И. М. договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 10.00 01 июня 2011 года.

Судья Л.Р. Ахтямова

Решение вступило в законную силу 14.06.2011 г.