Решение по делу № 2-116/2017 от 06.03.2017

                                                                                                                         Дело № 2-116/2017                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года                                                                                                     г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодыгиной М.М. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                                       установил:

Лодыгина М.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Федорогорское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска указала, что с 2002 года и по настоящее время владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 152.3 кв.метра. Поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит установленные платежи и налоги, считает, что стала собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

На судебном заседании Лодыгина М.М. доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Прежним собственником спорного жилого дома являлся Д.Н.В., после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет и пользуется жилым домом как своими собственным, т.е. на протяжении 15 лет, что является недостаточным для приобретения права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество.

Согласно положениям ч. 4 ст. 234 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Учитывая, что истец в обоснование требований ссылалась на то, что ее давностное владение началось в 2002 году, а иск подан в марте 2017 года, требование о соблюдении при подаче иска восемнадцатилетнего срока не выполнено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, приведенные обстоятельства не препятствуют истцу по истечении пятнадцатилетнего срока владения спорным имуществом вновь ставить вопрос о признании за ней права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 решил:

в иске Лодыгиной М.М. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                            Н.А. Хохряков