Решение по делу № 2-56/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-56/2013 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     13 февраля 2013 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истцов Швецова Н.И. и Швецовой Л.Н., представителя СХК «Ярский» Овчинниковой Н.Н.,

при секретаре Сокуровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по заявлению Швецова <данные изъяты> и Швецовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                 установил:

Швецов Н.И. и Швецова Л.Н. в своем заявлении указали, что они работали в совхозе «Ярский» и на основании устного разрешения бывшего директора совхоза им было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, по адресу: <адрес> Большесосновского района Пермского края. 20 декабря 2012 года СХК «Ярский» передал им данную квартиру безвозмездно в собственность в порядке приватизации. Однако, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена по причине того, что приватизации подлежит только муниципальный и государственный жилищный фонд. Данная квартира находится на балансе СХК «Ярский» на праве полного хозяйственного ведения. Считают, что у них возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако этим правом они воспользоваться не могут. Просят суд признать их собственниками этого жилого помещения в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании истцы Швецов Н.И. и Швецова Л.Н. на своем требовании настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого пояснили, что данная квартира была построена в 1982 году совхозом «Ярский» и в 1983 году была предоставлена им для постоянного проживания; при этом договор найма в письменной форме не составлялся. Однако, проживают в данной квартире до настоящего времени; за пользование квартирой ежемесячно уплачивали квартплату в кассу совхоза, затем в СХК «Ярский», а также оплачивают за предоставляемые коммунальные услуги. При реорганизации совхоза «Ярский» в СХК «Ярский» квартира в муниципальную собственность была не передана.

Представитель СХК «Ярский» Овчинникова Н.Н. с иском согласилась. Пояснила, что спорная квартира была построена совхозом «Ярский» и предоставлена на основании решения профкома совхоза истцам, которые проживают в ней до настоящего времени. За время проживания они ежемесячно уплачивали квартплату, задолженности не имеют. При реорганизации совхоза «Ярский» в СХК «Ярский» данная квартира в муниципальный жилищный фонд была не передана, поэтому до настоящего времени числится на балансе СХК основных средств.

Представитель администрации Большесосновского муниципального района в суд не прибыл. Заявлений и ходатайств от них в суд не поступило.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Ярский», что подтверждается приобщенной к делу выпиской из ведомости основных средств СХК «Ярский», а также договором о безвозмездной передачи этого жилого помещения /л.д.15/..

О том, что истцы проживают в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается: договором социального найма о предоставлении истцам этого жилого помещения для постоянного проживания /л.д.13-14/. архивной справкой о том, что согласно похозяйственных книг за 1983-2001 г.г. в спорной квартире зарегистрированы истцы /л.д.8/; справкой администрации Полозовского сельского поселения от 17 декабря 2012 года о том, что истцы зарегистрированы в указанной квартире /л.д.5/.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района, администрации Полозовского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.6,7/, и приобщенным к делу сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Очерский отдел) от 08 февраля 2013 года о том, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

За время проживания истцов в спорном жилом помещении, они ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Ярский», в последствии в СХК «Ярский», о чем пояснили в суде участники процесса. О том, что СХК «Ярский» является правопреемником совхоза Ярский» подтверждается постановлением главы администрации Большесосновского района № 297 от 22 июня 1994 года «О регистрации СХК «Ярский» /л.д.9/. Земельный участок по адресу расположения спорной квартиры принадлежит на праве собственности истцу Швецову Н.И. /л.д.16/.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Ярский», и связи с его реорганизацией в СХК «Ярский» право государственной собственности на спорное жилое помещение прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, что препятствует истцам воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ими квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Характер предоставления истцам в 1983 году спорного жилого помещения, по адресу: <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ими оплаты за найм, предоставившему им это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Ярский», истцы занимали это жилое помещение на условиях социального найма, однако при реорганизации совхоза в СХК, спорная квартира была не передана в муниципальный жилищный фонд, что препятствует истцам воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поэтому в целях защиты их законных прав на приватизацию - бесплатную передачу им в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее в приватизации жилья они участия не принимали /л.д.10/.

Согласно кадастровому паспорту, спорная <адрес>, общей площадью 43,7 квадратных метра, расположена в двухквартирном жилом <адрес> <адрес> Большесосновского района Пермского края, и построек вспомогательного назначения: холодного пристроя, 1/2 хозяйственного сарая, двух навесов, туалета, колодца/л.д.11/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Швецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Швецову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственниками в порядке приватизации в равных долях по одной второй части: части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 43,7 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения - холодного пристроя, 1/2 хозяйственного сарая, двух навесов, туалета и колодца, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:        подпись                             Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                             Казанцев Н.В.