Решение по делу № 2-1079/2013 (2-11117/2012;) от 04.12.2012

Дело № 2-1079/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аман Е. Г. к ООО «РИНДАЙЛ» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истица Аман Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «РИНДАЙЛ» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме (в корпусе №), в составе Жилого комплекса «Сосновый бор» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, между домом № и Томилинским лесопарком, на условиях предварительного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГ между ООО «РИНДАЙЛ» и Аман Е.Г.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 ст. 445 ГК РФ, которые устанавливают, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стороны обязуются в течение 30 дней после получения застройщиком положительного заключения экспертизы на проект застройки (в связи с увеличением этажности), и при условии передачи доли Администрации г.<адрес> появившейся в следствие увеличения этажности (с 17 до 19 этажей), путем подписания дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГ с Администрацией муниципального образования г.п. октябрьский <адрес>, подписать договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры, расположенной в корпусе <...>

Согласно п. 1.4 предварительного договора, застройщик обязуется ввести Корпус № в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ и передать объект долевого строительства Участницу долевого строительства.

Поскольку сторонами в судебное заседание не представлено доказательств заключения договора участия в долевом строительстве, истица обращалась к ответчику с подобной просьбой, а ответчик уклоняется от заключения указанного договора, чем нарушаются законные права и интересы Аман Е.Г., то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по госпошлине в размере <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аман Е. Г. удовлетворить.

    Обязать ООО «РИНДАЙЛ» заключить с Аман Е. Г. договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме (в корпусе №), в составе Жилого комплекса «Сосновый бор» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, между домом № и Томилинским лесопарком, на условиях предварительного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГ между ООО «РИНДАЙЛ» и Аман Е. Г..

    Взыскать с ООО «РИНДАЙЛ» в пользу Аман Е. Г. расходы по госпошлине в размере <...>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: