Решение по делу № 2-859/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-859/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2013 г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Камалетдиновой А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

М.В. к закрытому акционерному обществу «П.Ч.» о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

М.В. обратился с иском, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой по адресу: <адрес>, строительство которой осуществлено в период деятельности птицесовхоза «Ч.» (впоследствии ответчик - закрытое акционерное общество «П.Ч.»). Поскольку истец занимает данное жилье на основании договора социального найма, а также исходя из того, что строительство объекта недвижимости осуществлено с использованием государственных средств, М.В. ссылаясь на невозможность разрешения вопроса о регистрации договора приватизации, заключенного сторонами, просит признать право собственности на спорную квартиру в судебном порядке.

М.В., настаивая на иске, ходатайствует о разрешении спора в его отсутствие.

Представитель закрытого акционерного общества «П.Ч.» при отсутствии обоснованных возражений относительно иска, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ закрытым акционерным обществом «П.Ч.» (наймодатель) и М.В. (наниматель) истец проживает в квартире по адресу : <адрес>, где состоит на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ М.В. и закрытым акционерным обществом «П.Ч.», на балансе которого находится спорное недвижимое имущество, заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако из содержания искового заявления усматривается, что государственная регистрация права истца затруднена в связи с отсутствием у вышеуказанного юридического лица правоустанавливающих документов в отношении передаваемого объекта недвижимости.

На основании положений Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их … в собственность…(статья 2). Передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными, муниципальными учреждениями…(статья 6).

Удовлетворяя иск, суд исходит из положений статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривающей, что при переходе государственных или муниципальных предприятий... в иную форму собственности … жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий.. . должен быть передан в хозяйственное ведение … правопреемников этих предприятий.. . ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При разрешении спора, инициированного М.В., установлено, что строительство спорного объекта недвижимости было окончено в ДД.ММ.ГГГГ ( то есть в период деятельности государственного предприятия - птицесовхоза «Ч.») и как следствие с привлечением государственных денежных средств, в связи с чем истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Поскольку переход государственного предприятия в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации жилья, которым М.В. ранее не воспользовался, суд, исходя из того, что право истца на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, приходит к выводу об удовлетворении его требования о передаче спорного жилья в собственность по основаниям и на условиях предусмотренных Законом РФ № 1541-1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности М.В. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

Признать право собственности М.В. на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: