Решение по делу № 2-777/2013 от 07.02.2013

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-777/13

г. Наро-Фоминск 11.03.2013

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трещалин ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Трещалин ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца явился, просит удовлетворить заявленные требования. В обоснование исковых требований Трещалин В.Ф. ссылается на то, что общая площадь земельного участка согласно записям в похозяйственной книге составляет 1800 кв.м, на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В 1992 году Трещалину В.С. была выделена в собственность часть земельного участка площадью 600 кв.м, оставшаяся часть земельного участка остается в его постоянном пользовании до настоящего времени. В связи с чем, истец имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность.

В судебное заседание Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании Администрация сельского поселения Атепцевское не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Трещалин Владимир Степанович не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Трещалин ФИО3 является собственником ? доли в праве на данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК Новиковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ реестровый № №, в порядке наследования имущества Трещалина ФИО4. Трещалин В.С. является участником общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК Никитиной З.К. ДД.ММ.ГГГГ реестровый № № в порядке наследования имущества Трещалина ФИО5.

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что площадь земельного участка под жилым домом в разные годы менялась, максимальный ее размер составлял 5000 кв.м. Похозяйственные книги с 1973 года на хранение в архив не поступали.

В свидетельстве о праве на наследство по закону на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на имя Трещалина В.Ф. указано, что жилой дом расположен на земельном участке размером 3521 кв.м. Согласно подготовительным материалам для выдачи актов на право пользования землей на территории н.п. Котово по состоянию на 1994 год по результатам измерений площадь земельного участка при жилом доме составляет 3857 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ гг., выданной Администрацией сельского поселения Атепцевское, и в настоящее время за каждым из сособственников жилого дома числятся земельные участки в собственности по 600 кв.м и в аренде по 1200 кв.м. Однако арендные отношения на земельный участок площадью 1200 кв.м за Трещалиным В.Ф. не подтверждены документально, арендные платежи за земельный участок не вносились. Истец пользовался земельным участком общей площадью 1800 кв.м.

Наследодатель Трещалин Ф.С. на основании постановления главы администрации Атепцевского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области от 15.06.1992 № 61 приватизировал часть земельного участка при жилом доме площадью 600 кв.м. Трещалин В.Ф. вступил в праве наследования на наследственное имущество, но оформил свидетельство о праве на наследство только на жилой дом.

Оставшаяся неприватизированной площадь земельного участка, числящаяся согласно записям в похозяйственной книге за Трещалиным В.Ф., составляет 1200 кв.м. Земельный участок имеет границы, существующие на местности более пятнадцати лет. Его границы и площадь подтверждаются учетной карточной земельного участка, составленной кадастровым инженером и актом согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Следовательно, оставшийся неприватизированным земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истца, к которому права на земельный участок перешли в порядке универсального правопреемства.

Сведений об оспаривании прав на спорный земельный участок, наличии споров по границам земельного участка не имеется. Ответчиками доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом исковых требований. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Трещалина ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Трещалиным ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах:

№№ точек	Дирекционные углы (гр.мин.сек)	Меры Линий (м)	КООРДИНАТЫ
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова