Решение по делу № 2-147/2012 (2-1694/2011;) от 16.12.2011

                                                                                                        Дело № 2 - 147 - 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» февраля 2012 года            г. Усть -Лабинск                                                         Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,

Истца: Менчакова И.Т.

Представителя истца Исаевой Е.В.

Представителя администрации МО Усть -Лабинский район Ченчик Л.А.

Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Менчакова И.Т. к Нивенчанову А.В. о признании права совместной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

              В Усть-Лабинский райсуд поступил иск Менчакова И.Т. к Нивенчанову А.В. о признании права совместной собственности на земельный участок.

В исковом заявлении Менчаков И.Т. указал, что в 1995 году Нивенчанов В.И. вышел из АО «Колос» для организации крестьянского хозяйства с выделением ему имущественного и земельного пая в размере 3,44 га. с/х угодий из фонда АО «Колос» в кадастровом квартале <данные изъяты> Данное решение было закреплено протоколом №10 заседания правления АО «Колос» от 14 декабря 1995 года. Однако, земельный участок Нивенчановым В.И. сформирован не был и, поэтому, кадастровый номер земельному участку присвоен не был. При этом, свидетельство на земельный участок площадью 3,44 га Нивенчанову В.И. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Усть-Лабинского района 6 марта 1995 года получил за №<данные изъяты> закрепив вышеуказанный земельный участок в кадастровом квартале <данные изъяты>

После смерти Нивенчанова В.И. 25 февраля 2004 года, в наследство вступила его сестра Нивенчанова Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство.

При оформлении наследства, нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Шевцовой Н.А. была допущена ошибка, а именно был ошибочно указан кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

В 2007 году в крестьянское хозяйство Менчакова И.Т. расположенного в х. Железном вошла с земельной долей 3,44 га. Нивенчанова Л.И.. Данный факт подтверждён соглашением №1 членов крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. от 22.11.2007 года, а также заявлением Нивенчановой Л.И., удостоверенное нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа.

14 декабря 2007 года Нивенчанова Л.И. вышла из состава крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. без земельного пая, что подтверждено соглашением №2 членов крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. от 14.12.2011 года и заявлением Нивенчаной Л.И. о выводе её из крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. без земельного пая, удостоверенное нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Епифановой О.В. 19.12.2007 года. Данный земельный участок принадлежал Нивенчановой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2006 года. В апреле 2011 года Нивенчанова Л.И. умерла, в этой связи глава крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. не смог оформить правоустанавливающие документы на земельный участок 3,44 га, который был передан ему Нивенчановой Л.И. и которым крестьянское хозяйство Менчакова И.Т. фактически пользуется с 2007 года.

В связи со смертью Нивенчановой Л.В. у её сына, Нивенчанова А.В, возникло право на вступление в наследственные права на имущество, однако ответчик имущественных претензий относительно земельного пая площадью 3,44 га., расположенного в Усть-Лабинском районе, Железный сельский округ не предъявляет, более того, считает его собственностью крестьянского хозяйства Менчаков И.Т.

Истцом за свой счёт было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, после чего он обратился в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права совместной собственности на земельный участок 3,44 га расположенного в Усть-Лабинском районе, Железный сельский округ.

Положения пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Однако, Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано Менчакову И.Т. в регистрации права совместной собственности на земельный участок площадью 3,44 га расположенного в Усть-Лабинском районе, Железный сельский округ, на том основании, что главой крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок 3,44 га в кадастровом квартале <данные изъяты>

Тем не менее, Нивенчановой Л.В. земельный участок площадью 3,44 га был передан крестьянскому хозяйству Менчаков И.Т. ещё при жизни (что подтверждается заявлением Нивенчановой Л.В), а ответчик не предъявляет права на вышеуказанный земельный пай, тогда как истец им фактически пользуется и распоряжается.

На основании вышеизложенного просит признать право совместной собственности на земельный пай площадью 3,44 га. расположенного в Усть-Лабинском районе Железный сельский округ кадастровый квартал <данные изъяты> за крестьянским хозяйством Менчаков И.Т.

В судебном заседании Менчаков И.Т. поддержал исковые требования. Просит не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде выплаченной в доход государства госпошлины.

Ответчик Нивенчанов А.В. о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен, в суд не явился. Согласно представленному заявлению отказывается от земельного участка в пользу Менчакова И.Т.

Третьи лица М., П., П.,. (члены крестьянско-фермерского хозяйства Менчанкова) в судебное заседание не прибыли, представили заявления согласно которым не возражают против признания права собственности на земельный участок Менчанкова И.Т.

Представитель администрации МО Усть -Лабинский район в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Менчакова И.Т.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просил принять решение на усмотрение суда.

          Выслушав заявителя, его представителя, представителей администрации МО Усть -Лабинский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

как следует из архивной справки администрации Железного сельского поселения, постановлением главы администрации Усть -Лабинского района от 18.11.1994г. № 651\25 утвержден список собственников земли АО «Колос», одним из которых указан Невенчанов В.И. (земельный пай -3,44 га.).

Согласно выписке из протокола №10 заседания      правления АО «Колос» от 14.12.1995г., Невенчаному В.И. разрешен выход из членов АО «Колос» для организации крестьянского хозяйства с выделением ему      имущественного и земельного пая в размере 3,44 га. с\х угодий. Постановлением главы МО Усть -Лабинский район от 27.03.2006г. исправлена ошибка в написании фамилии собственника с «Невенчанова» на «Нивенчанов».

21.02.2004г. Нивенчанов В.И. умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.11.2006г., наследником     имущества Нивенчанова В.И. в виде земельной доли площадью 3,44 га., находящейся в ЗАО «Колос» является Нивенчанова Л.И. Последняя не получила соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако,       суд приходит к выводу, что Нивенчанова Л.И. имела право распоряжаться данным недвижимым имуществом как полноправный собственник.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

             Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества (переход права собственности на которое не был зарегистрирован в установленном порядке), становится собственником такого имущества.

Как следует из соглашения членов крестьянского хозяйства Менчаков И.Т. №1 от 22.11.2007г., Нивенчанова Л.И.     была введена в состав крестьянского хозяйства с земельной долей площадью 3,44 га.

14.12.2007г. Нивенчанова Л.И. выведена из состава крестьянского хозяйства без земельного участка. 19.12.2007г. составлено нотариальное заявление Нивенчановой Л.И., согласно которому она не имеет материальных претензий к Менчакову И.Т. в связи с выходом из крестьянского хозяйства.

Согласно ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №73 от 11.06.2003г., при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Таким образом, Нивенчанова Л.И.     вышла из состава крестьянского хозяйства без земельного участка, получила соответствующую компенсацию, то есть распорядилась имуществом по своему усмотрению.

14.04.2011г. Нивенчанова Л.И. умерла. При этом, в настоящее время Менчаков И.Т. лишён возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку у Нивенчановой Л.И. отсутствовало свидетельство о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Правопреемником Нивенчановой Л.И. является её сын Нивенчанов А.В. Последний представил в суд заявление, согласно которому отказывается от земельного участка в пользу Менчакова И.Т.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Менчаков И.Т. лишен возможности разрешить возникшее противоречие во внесудебном порядке, учитывая мнение ответчика, третьих лиц не возражавших против удовлетворения иска, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

          Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Иск Менчакова И.Т. к Нивенчанову А.В. о признании права совместной собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Менчаков И.Т.» право совместной собственности на земельный пай площадью 3,44га., находящийся в кадастровом квартале № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Председательствующий:                         Осипенко В.А.