Решение по делу № 2-1040/2014 от 28.03.2014

Дело № -1040/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                       г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.

при секретаре Андриевской М.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения путем выдела в натуре своей доли из общего имущества - 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> указав, что 15.03.2013 года на основании договора дарения приобрели 1\2 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома по вышеуказанному адресу.

Заочным решением Пермского районного суда от 10.12.2007 года, вступившим в законную силу 31.01.2008 года, разделено домовладение по адресу: <адрес> в натуре, выделив ? долю из общего имущества и признать право собственности за ФИО3 и ФИО4 в равных долях на жилой дом жилой площадью 14,2 кв.м.( литер А), часть холодного пристроя площадью 14,44 кв.м. (литер а1) расположенный с юго-востока на северо-запад от холодного пристроя (литер а2) по стене жилого помещения длиной 3,8 м., далее вдоль стены перегородки с юго-запада на северо-восток длиной 3,8м.; часть навеса площадью 13,8 кв.м. (литер Г), расположенный над хозяйственной постройкой под литером Г1 размером 2,65м.х2,65 м., часть указанного навеса с юго-запада на северо-восток длиной 4,65м., с северо-востока до хозяйственной постройки (Г1) длиной 0,60м., часть указанного навеса с юго-востока на северо-запад длиной 2,65 м и с юго-запада на северо-восток длиной 1,52м.

Право собственности на часть жилого дома, состоящую из кв. № 2 плоащадью 14, 2 кв. м, 09.07.2010 года перешло по договору купли – продажи от 11.06.2010 года от ФИО3,4 к ФИО2, что подтверждается свидетельством о госрегистрации.

В данный момент истец пользуется жилым помещением (квартира №1) площадью 19 кв. м, а также частью холодного пристроя площадью 15, 4 кв. м и частью навеса площадью 18, 8 кв. м. Указанный порядок пользования является сложившимся и никем не оспаривается. Несоразмерность имущества, выделенному в натуре была устранена выплатой истцам ФИО3,4 денежной компенсации в размере 2 407, 49 рублей, о чем указано в вышеназванном решении суда.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил, мнение по иску не представил, оснований для отложения не имеется.

     Третьи лица – УФСГР кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Бершетского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

    В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

     Решением Пермского районного суда от 10.12.2007 года по делу № 1079/2007, вступившим в законную сиду 31.01.2008 года, установлено, что договором купли-продажи от 26 апреля 1994г., ФИО4 и ФИО5 приобрели в долевую собственность в равных долях одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, полезной площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., с холодным пристроем, крытым двором, хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке размером 1472, 00 кв.м. Впоследствии был разделен на два жилых помещения. В данный момент, согласно технического паспорта и плана помещения следует, что площадь всего жилого дома составляет 51,2 кв.м., из которых Лежневы фактически владеют жилым помещением площадью 14, 2 кв.м., а ФИО5 фактически владеет жилым помещением площадью 19,0 кв.м. Поскольку доля жилого помещения ФИО5 превышает долю жилого помещения ФИО3,4, следовательно, фактически каждая из сторон пользуется домовладением не в равных долях, как предусмотрено договором купли-продажи, указанные помещения разделены друг от друга стеной, имеют отдельные входы. Указанным решением разделено домовладение по адресу: <адрес> в натуре, выделив ? долю из общего имущества и признав право собственности за ФИО3 и ФИО4 в равных долях на жилой дом жилой площадью 14,2 кв.м.( литер А), часть холодного пристроя площадью 14,44 кв.м. (литер а1) расположенный с юго-востока на северо-запад от холодного пристроя (литер а2) по стене жилого помещения длиной 3,8 м., далее вдоль стены перегородки с юго-запада на северо-восток длиной 3,8м.; часть навеса площадью 13,8 кв.м. (литер Г), расположенный над хозяйственной постройкой под литером Г1 размером 2,65м.х2,65 м., часть указанного навеса с юго-запада на северо-восток длиной 4,65м., с северо-востока до хозяйственной постройки (Г1) длиной 0,60м., часть указанного навеса с юго-востока на северо-запад длиной 2,65 м и с юго-запада на северо-восток длиной 1,52м. С ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4 в равных долях взыскана денежная сумма в размере 2 407 руб.49 коп. за превышение доли в жилой площади дома.

     В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи от 11.06.2010 года ФИО2 приобрел в собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры №2 площадью 14,2 кв.м.( литер А), часть холодного пристроя (литер а1) холодный пристрой (литер а2), мансарду (литер а3), часть навеса (литер Г), хозяйственную постройку (литер Г1), баню (литер Г2), по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистраци права (л.д. 165).

ФИО1 на основании договора дарения от 15.03.2013 года принадлежит земельный участок площадью 783 кв. м и жилой дом (лит. А), общей площадью 51, 2 кв. м по адресу: по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельствами от госрегистрации права.

     Выпиской     из технического паспорта на часть домовладения по адресу: по адресу: <адрес>, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на 20.06.2012 года, подтверждается, что в пользовании истца находится часть жилого дома (кв. 1) с частью холодного пристроя и частью навеса.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.     

Согласно ч.5 ст.252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

     Судом установлено, что соглашения о разделе в натуре домовладения по адресу: <адрес> тракт, 123, собственниками не достигнуто.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически пользуется жилым помещением площадью 19, 2 кв. м (лит А) по адресу: <адрес>,с надворными постройками: частью холодного пристроя 15, 4 кв. м (лит а1) и частью навеса площадью 18, 8 кв. м (литер Г), а ответчику на праве собственность по указанному адресу принадлежит квартира № 2, общей площадью 14, 2 кв.м.     

Судом также установлено, что выдел доли в натуре в данном случае не запрещен законом и возможен без соразмерного ущерба имуществу, что в частности подтверждается заочным решением Пермского районного суда от 10.12.2007 года, которым выделена в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащая в настоящее время ответчику, правопредшественником которого указанным решением присуждена денежная компенсация за несоразмерность выделенной по решению суда доли в общем имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности выдела истцу ? долю в общем имуществе и признании за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из квартиры №1 (литер А), с надворными постройками: частью холодного пристроя 15, 4 кв. м (литер а1) и частью навеса площадью 18, 8 кв. м (литер Г).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома состоящую из квартиры №1 (литер А), с надворными постройками: частью холодного пристроя 15, 4 кв. м (литер а1) и частью навеса площадью 18, 8 кв. м (литер Г), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 26 мая 2014 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова