Решение по делу № 2-5964/2016 от 01.12.2016

№ 2-5964/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Раднаеве Б.А., с участием истца Новиковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.Г. к Лобановой Е.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Новикова является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, бывший собственник Перунова обязалась сняться с регистрационного учета лично и обеспечить снятие с регистрации иных лиц, однако после продажи не снялась с регистрационного учета ответчик. Истец вынуждена нести расходы по уплате коммунальных услуг за ответчика.

Истец Новикова в судебном заседания исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Лобанова, извещенная по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Новикова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от 04.10.2016 г., выпиской из ЕГРП от 06.10.2016.

Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления и материалов дела ответчик зарегистрированав жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако п.5 договора купли-продажи бывший собственник Перунова обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех иных лиц. При этом, по настоящее время ответчик Лобанова стоит на регистрационном учете.

На основании вышеизложенного, суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие её с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Н.Г. удовлетворить.

Признать Лобанову Е.Ю., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Лобановой Е.Ю..

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Д.А. Баторова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2016