Решение по делу № 2-981/2013 от 13.05.2013

<данные изъяты>    Дело № 2-981\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волоколамск 19 июня 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Т. В. к СНТ <данные изъяты> Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица Величко Т.В. обратилась в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, СНТ <данные изъяты> о признании за нею права собственности на земельный участок № площадью 600 кв м в СНТ <данные изъяты> район <адрес>, свои требования мотивируя тем, что на основании постановления Главы Администрации Волоколамского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было создано СНТ <данные изъяты> и утвержден список членов товарищества, за которыми были закреплены земельные участки по 600 кв м каждый. При этом в СНТ <данные изъяты> остались свободные участки. Она является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен свободный земельный участок № площадью 600 кв м, которым она пользуется, оплачивает членские и целевые взносы.

Истец Величко Т.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Гусева В.Л. в судебном заседании подтвердил исковые требования истца.

Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель СНТ <данные изъяты> председатель ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество <данные изъяты> является зарегистрированным юридическим лицом. Решением исполнительного комитета Волоколамского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективного сада <данные изъяты> Постановлением главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СТ <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 15,0 га в районе <адрес> поссовета Волоколамского района Московской области в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества – 9,12 га ( земли общего пользования, свободные участки), в собственность членов садоводческого товарищества - 5,88 га согласно прилагаемого списка. За членами товарищества согласно списку были закреплены земельные участки по 600 кв м каждый. При этом в СНТ <данные изъяты> остались свободные участки. Величко Т.В. принята в члены СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ей решением общего собрания СНТ <данные изъяты> выделен свободный земельный участок № площадью 600 кв м, которым она пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее данный участок никому не предоставлялся. Согласно генеральному плану застройки СНТ <данные изъяты> заключению СНТ <данные изъяты> карты (плана) границ участка, площадь земельного участка № составляет 600 кв м.

Кроме того, как видно из материалов дела СНТ <данные изъяты> было создано до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, земельный участок площадью 15,0 га для ведения садоводства отведен в установленном законом порядке СНТ не отведен и предоставлен, о чем имеются соответствующие акты администрации Волоколамского района.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит не от статуса гражданина (член либо не член соответствующего товарищества), а от основания приобретения права на земельный участок.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что земельный участок является частью ранее учтенного земельного участка, его размер и конфигурация, а также местоположение определяются генеральным планом садоводства, сведения о спорах по границам земельных участков между садоводами отсутствуют.

Кроме того, из дела видно, что истцом с ООО <данные изъяты> заключен договор на выполнение межевого дела и выполнен чертеж границ, который согласован со смежными землепользователями.

Таким образом, суд считает, что отсутствие кадастрового учета участка истца не лишает ее права на приватизацию испрашиваемого земельного участка в соответствии с решением компетентного органа - общего собрания садоводства, и не может служить основанием для лишения ее права собственности на земельный участок.

При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ВЕЛИЧКО Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, проживающей по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок № в СНТ <адрес> площадью 600 кв м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-981/13 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :