Решение по делу № 2-93/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-93/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Ерохиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Митяева А.Е. и Митяевой Н.Н. к Митяеву А.А., Лелюшкиной А.П. и Администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> о прекращении права собственности Митяева А.А. в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Митяев А.Е. и Митяева Н.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки и на земельный участок, расположенные в <адрес> ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. им и Митяеву А.А., по <данные изъяты> доли за каждым, передана в собственность квартира <адрес>. При обращении в Дубровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по вопросу регистрации права собственности в отношении данной квартиры им было отказано в регистрации, так как в квартире произведена реконструкция, без разрешения компетентных органов. Им же и сыну в равных долях принадлежит и расположенный по вышеуказанному адресу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Митяев А.Е. и Митяева Н.Н. уточнили свои исковые требования и просили суд прекратить право общей долевой собственности Митяева А.А. на <данные изъяты> долю земельного участка и <адрес> и признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки по адресу: <адрес> на земельный участок по выше указанному адресу, поскольку сын с женой и детьми длительное время жилым домом и земельным участком не пользуется, материальные средства на их содержание не тратит.

Истцы Митяев А.Е. и Митяева Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Митяев А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью и пояснил суду, что он отказывается от принадлежащей ему <данные изъяты> доли в квартире и земельном участке по адресу: <адрес>, так как проживает с семьей по другому адресу, жилым помещением и земельным участком не пользуется.

Ответчица Лелюшкина А.П. в суд не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что самовольно возведенная пристройка не нарушает её права и не создает угрозы жизни и здоровью.

Представитель ответчика – администрации Дубровского района Брянской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.20150 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из постановления администрации Дубровского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектам недвижимости – трехкомнатной квартире с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>л.д. 19).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Дубровским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», собственниками квартиры <адрес>. являются Митяев А.Е., Митяев А.А. и Митяева Н.Н. (л.д. 22)

Из постановления администрации Дубровского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности Митяева А.Е., Митяева А.А. и Митяевой Н.Н. (л.д. 9-10).

По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> предана в собственность Митяева А.Е., Митяева А.А. и Митяевой Н.Н. (л.д. 18).

В кадастровом паспорте указано, что кв. № с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Судом установлено, что Митяев А.Е. без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры в жилом доме, в результате чего им была возведена кирпичная пристройка <данные изъяты> кв.м., которую он использует для проживания.

Из свидетельств о государственной регистрации права видно, что Митяев А.Е., Митяев А.А. и Митяева Н.Н. являются собственниками (в размере <данные изъяты> доли за каждым) квартиры № с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> (л.д 44, 45, 49) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу ( л.д. 43, 46-48)

Согласно техническому паспорту квартиры, выданному Дубровским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом площади самовольно построенной теплой кирпичной пристройки, равной <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-27).

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» возведение пристройки к квартире не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после возведения пристройки, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - <данные изъяты>, кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28-42).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что Митяев А.Е. с женой проживает по адресу: <адрес> Пристройка к квартире, возведенная Митяевым А.Е., никому не мешает и не создает угрозы для жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено и никем не оспаривается, что Митяев А.А. проживает со своей семьей на съемной квартире.

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности Митяева А.Е. и Митяевой Н.Н. на спорное имущество, доказательств каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры, суду не представлено и судом не добыто.

Ответчик Митяев А.А. в судебном заседании иск признал полностью.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Признание ответчиком Митяевым А.А. иска, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и у суда есть основания для принятия признания иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Митяева А.Е. и Митяевой Н.Н. и прекратить право собственности Митяева А.А. на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> и на квартиру <адрес> с кадастровым номером: №, признать за Митяевым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Митяевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилого дома <адрес> с кадастровым номером: № с учетом самовольно возведенной пристройки и на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить уточненные исковые требования Митяева А.Е. и Митяевой Н.Н. к Митяеву А.А., Лелюшкиной А.П. и администрации Дубровского района Брянской области.

Прекратить право общей долевой собственности Митяева А.А. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> на <данные изъяты> долю квартиры <адрес> с кадастровым номером: №

Признать за Митяевым Александром Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Митяевой Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилого дома <адрес> с кадастровым номером: № и на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу, судья В.С. Бузинская