Решение по делу № 2-1406/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-1406/2017 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2017 года г.Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б.,

при секретаре Монгуш Ч.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДУД к УЛИ, КСИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, встречного иска КСИ к ДУД, УЛИ об обязании освободить земельный участок, о признании фактически принявшим наследство, признания за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком, признания утратившей права принятия наследства и отстранения от наследства,

установил:

Истец ДУД обратилась в суд с иском к УЛИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что она владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ КИН данный земельный участок предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка за ним для ведения подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что КИН умер наследником является дочь УЛИ

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения КИН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования для ведения подсобного хозяйства общей площадью 800 кв. метров.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен КСИ.

КСИ подал встречное исковое заявление к ДУД, УЛИ, с учетом уточнении требований об обязании освободить земельный участок, о признании фактически принявшим наследство, признания за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком, признания утратившей права принятия наследства и отстранения от наследства, указав, что он является сыном и наследником КИН. УЛИ ними не проживала и совместно нажитого имущества не имела. О наличии у его отца права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок ему не было известно. О праве пожизненного наследуемого владения КИН ему стало известно в конце ДД.ММ.ГГГГ года, когда он получил судебное письмо с копией искового заявления ДУД УЛИ об этом участке ему ничего не сообщала. ДД.ММ.ГГГГ его отец КИН оформил завещание, согласно которому имущество он завещал ему. В дальнейшем после смерти КИН он принял и вступил в наследство состоящее из 1/2 доли в праве собственности на дом по адресу <адрес>. Его мать КНЯ в установленном порядке также оформила завещание на его имя. После смерти родителей он зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу <адрес>. УЛИ не правомерно завладев документами, подтверждающими право пожизненного наследуемого владения КИН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, скрыла от него документы и информацию о земельном участке.

Просит обязать ДУД освободить земельный участок по адресу: <адрес> Признать его фактически принявшим наследство после смерти его отца КИН Признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>. Признать УЛИ утратившей право принятия наследства в связи с истечением срока принятия наследства и сроков принятия наследства.

Истец ДУД в судебном заседании иск поддержала, пояснив что пользуется данным земельным участком, купила данный земельный участок у ОГБ в 2009 году, оформляли покупку путем подачи заявлений председателю садоводческого общества. ОГБ покупала участок у ЧЧХ а та приобретала у УЛИ

Ответчик УЛИ иск не признала пояснив, что по просьбе отца писала заявление об оформлении участка на свое имя. Земельным участком она не пользовалась, пользовался ее отец. Она не продавала земельный участок.

Ответчик КСИ и его представитель ККС действующая по ордеру иск ДУД не признали, просили отказать, просили удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц Мэрии г.Кызыла, садоводческого не коммерческого товарищества № 6 на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения участвующих лиц, допросив свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КИН в садоводческом обществе <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации г. Кызыла для садоводства предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. в пожизненное наследуемое владение.

Из справки садоводческого не коммерческого товарищества № 6 следует, что ДУД является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит участок <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с площадью 800 кв.м., находится на праве пожизненного наследуемого владения у КИН.

Из свидетельства о смерти, видно, что КИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом Управления ЗАГС Республики Тыва.

Согласно представленному по запросу суда наследственному делу №, к имуществу умершего КИН, государственным нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы на основании завещания выданы КСИ свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады в банке, на 1/2 долю в праве собственности на дом по адресу <адрес>.

Свидетель ЧЧХ показала, что в 2003 году купила данную дачу у УЛИ, затем в 2006 году продала участок ОГБ.

Свидетель ОГБ показала, что в 2006 году купила данную дачу у ЧЧХ, затем в 2009 году продала участок ДУД.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.

Действующая редакция ст. 267 Гражданского кодекса РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком.

Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает

два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность сделок с указанным земельным участком, поскольку заявления на имя председателя общества о принятии и исключения из общества представленные истцом и свидетелями не являются доказательствами совершения сделок.

Таким образом, наличие права пожизненного наследуемого владения на земельный участок ответчика не влияют на права и интересы истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Таким образом, законодатель установил добровольность и право, а не обязанность владельца по отказу от права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

При этом должны быть соблюдены условия и порядок принудительного прекращения права, установленные ст. 54 Земельного кодекса РФ.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предоставившего земельный участок (п. 3 ст. 54 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 54 Земельного кодекса РФ заявление о прекращении права на земельный участок направляется в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, осуществившим предоставление земельного участка.

Требование о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявлено истцом, не обладавшей правом распоряжения земельным участком.

При таких обстоятельствах следует признать, что истец не имеет правовых оснований для предъявлений требований о прекращения права пожизненного наследуемого владения, кроме того вопрос о прекращении данного права должен разрешаться уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Переходя к доводам встречного иска суд полагает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 266 Гражданского кодекса РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Поскольку имеется завещание КИН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что все имущество принадлежащее ему на момент смерти завещает сыну КСИ, то КСИ имеет право на пожизненное наследуемое владение земельным участком. Следует признать право КСИ на пожизненное наследуемое владение земельным участком по адресу <адрес> перешедшее после смерти наследователя КИН. Данное право подлежит оформлению в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п1. ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

КСИ просит признать его фактически принявшим наследство.

В данном случае КСИ фактически не принимал наследство в виде земельного участка, не производил расходы на содержание имущество, в связи с чем в удовлетворении данного требования следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию. Собственники, лишенные права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения путем предъявления виндикационного иска

КСИ просит обязать ДУД освободить земельный участок, что не соответствует требованиям ст. 301 ГК РФ, кроме того КСИ не оформил право собственности(пожизненное наследуемое владение) на земельный участок в установленном порядке с регистрацией данного права. В связи с чем в удовлетворении данного требования следует отказать. Требования КСИ к УЛИ признания утратившей права принятия наследства и отстранения от наследства, также удовлетворению не подлежат так как УЛИ не принимала наследство в виде спорного земельного участка, права и интересы КСИ в этой части не нарушены. Тем самым встречный иск подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления ДУД к УЛИ о прекращении прав пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Встречный иск КСИ к ДУД, УЛИ об обязании освободить земельный участок, о признании фактически принявшим наследство, признания за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком, признания утратившей права принятия наследства и отстранения от наследства, удовлетворить частично.

Признать право КСИ на пожизненное наследуемое владение земельным участком по адресу <адрес> перешедшее после смерти наследователя КИН.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения- 7 июня 2017 путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья Иргит Н.Б.