Решение по делу № 2-75/2011 от 12.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года                                                     Дело № 2-75/ 2011г.

         Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №7 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан Шафиковой Е.С.

с участием представителей истицы Лусниковой Р.А.- Гайсиной Н.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №279 от 4 февраля 2011 года, адвоката Япаевой Р.Н., действующей на основании ордера 125475 от 15 марта 2011 года,

ответчиков Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э.

представителя ответчиков Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э.- Сарвартдиновой Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №1482 от 17 марта 2011 года

третьего лица Гималетдинова А.К.

при секретаре Пятовой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лусниковой Р.А. к Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э.  об определении порядка пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э. к Лусниковой Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением, 

                                               У С Т А Н О В И Л:

Лусникова Р.А. обратилась к мировому судье с иском к Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истице принадлежит на праве собственности 1/3 доля в трехкомнатной квартире общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: г. ***, ул. ********, д. ** кв. **. Ответчикам принадлежит также по 1/3 доли в квартире. Истица и ее отец постоянно проживают в комнате общей площадью 12,0 кв.м., ответчики проживают в комнатах 15,6 кв.м., и 13,9 кв.м. Порядок пользования квартирой стороны согласовать не могут. Истица просила передать ей в пользование комнату размером 12,0 кв.м., в пользование ответчиков комнаты  размером 15,6 кв.м., 13,9 кв.м., места общего пользования -в совместное пользование сторон.

         Затем истица изменила исковые требования, просила определить порядок пользования квартирой, передав в пользование истицы комнату размером 13,8 кв.м., а ответчикам комнаты размером 12,0 кв.м. и 15,9 кв.м., определить порядок пользования местами общего пользования.

Гималетдинов А.А. и Гималетдинова О.Э. обратились со встречным иском к Лусниковой Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э., Лусниковой Р.А. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. ***, ул.*********, д. ** кв. **, общей площадью 62,2 кв.м., жилой- 43,3 кв.м. В данном помещении также зарегистрированы и проживают Гималетдинов А.К. (отец Гималетдинова А.А. и Лусниковой Р.А.), Гималетдинов Р.А. (сын Гималетдинова А.А.), также в квартире проживает без регистрации дочь истцов Гималетдинова К.А.. Гималетдинов А.А. и Гималетдинова О.Э. с 2000 года проживают в комнатах 15,6 кв.м., и 13,9 кв.м., в которых неоднократно производили ремонт и приобрели мебель, соответствующую размерам данных комнат. Они также за свой счет произвели ремонт мест общего пользования, произвели в законном порядке перепланировку. Коммунальные платежи они также оплачивают единолично. Другого жилья истцы не имеют. Лусникова Р.А. в спорной квартире не проживает, сохраняет лишь регистрацию по данному адресу, не участвует в содержании жилья и оплате коммунальных услуг. Гималетдинов А.А. и Гималетдинова О.Э. просили передать им в пользование комнаты размером 15,6 кв.м., и 13,9 кв.м., определив для проживания данные комнаты Гималетдинову Р.А., передать в пользование Лусниковой Р.А. комнату размером 12,0 кв.м., определив для проживания Гималетдинова А.К. данную комнату. Гималетдинова О.Э. просила взыскать с Лусниковой Р.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей и по удостоверению доверенности 500 рублей.

         В судебном заседании представитель истицы Лусниковой Р.А.- Гайсина Н.М. поддержала измененные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Встречные требования Гималетдиновых не признала. Гайсина Н.М. пояснила, что квартиру получил отец Гималетдинов А.К. в 1994 году. До смерти супруги в 2000 году, он с женой занимал комнаты 15,6 кв.м. и 12,.0 кв.м. В 2008 году сын Гималетдинов А.А. сделал ремонт в квартире, из комнаты 15,6 кв.м. выбросил всю мебель, принадлежавшую отцу и матери, часть мебели занес в комнату 12,0 кв.м., телефон он занес к себе, и запрещает отцу им пользоваться. Гималетдинов А.К. вынужден был занять комнату 12,0 кв.м. На лоджии, расположенных в комнатах 15,6 кв.м., и 13,9 кв.м., отца не пускают, не дают возможности пользоваться кухней, ванной и туалетом, сушить белье. Отец Гималетдинов А.К. нуждается в воздухе, поэтому за Лусниковой Р.А. надо закрепить комнату 13,9 кв.м., поскольку в ней расположена лоджия. Вещи Гималетдинова А.К. находятся только в комнате 12,0 кв.м., в другие комнаты он не заходит, т.к. боится собаки Гималетдиновых. Лусникова Р.А. постоянно проживает с мужем в ************* ******, но она намерена пользоваться спорной квартирой. Когда она приезжает, брат и сноха в квартиру ее не пускают. ГималетдиновА.А. без согласования с Лусниковой Р.А. произвел ремонт в квартире. Лусникова Р.А. оплачивает коммунальные услуги сама, хотя квитанций на руках не имеет.

         В судебном заседании ответчица Гималетдинова О.Э. исковые требования Лусниковой Р.А. не признала, встречные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Она пояснила, что с момента заселения в квартиру, Гималетдинов А.К. с супругой занимали комнаты 15,6 кв.м. и 12,0 кв.м. После смерти его супруги, с 2000 года он занял комнату 12,0 кв.м, в которую занесли его вещи: тумбочку, телевизор, кресло. Дети подросли, и они с мужем, и двое детей не умещались в одной комнате 13,9 кв.м., поэтому они перешли также в зал 15,6 кв.м. Гималетдинову А.К. никто не препятствует пользоваться туалетом, ванной, кухней. Гималетдиновы- младшие работают и учатся, поэтому большей частью их дома не бывает. Собака всегда закрыта в их комнате. Они с мужем за свой счет сделали ремонт в квартире, поменяли окна и двери также в комнате 12,0 кв.м., где проживает отец Гималетдинов А.К. Они несут все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Лусникова Р.А. никогда в квартире не жила, она постоянно проживает с мужем в ************* ******, в жилье не нуждается. Онане против, чтобы Гималетдинов А.К. пользовался лоджиями в их присутствии, его права вообще никто не ущемляет.

         Ответчик Гималетдинов А.А. исковые требования Лусниковой Р.А. не признал, свои встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, также поддержал доводы, изложенные Гималетдиновой О.Э.

         Представитель ответчиков Сарвартдинова Н.А. в судебном заседании исковые требования Лусниковой Р.А. не признала, встречные исковые требования Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э. поддержала по основаниям, указаннымв исковом заявлении.

         Третье лицо Гималетдинов Р.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

         Третье лицо Гималетдинов А.К. в судебном заседании исковые требования  Лусниковой Р.А. считал обоснованными,  встречные исковые требования Гималетдиновых А.А., О.Э. подлежащими отклонению.  Он пояснил, что с момента заселения в квартиру, он с женой занял комнаты 15,6 кв.м., и 12,0 кв.м., сын Гималетдинов А.А. с семьей поселился в комнате 13,9 кв.м. После смерти жены в 2000 году, его вещи занесли в комнату 12,0 кв.м., часть вещей выбросили. Он хочет жить в комнате 13,9 кв.м., т.к. ему нужна лоджия, чтобы дышать свежим воздухом. Сноха и внуки к нему относятся неуважительно, притесняют его в местах общего пользования. Лусникова Р.А. живет с мужем в ************* ******, когда она к нему приезжает, ее сноха не пускает в квартиру. Ремонт в 2008 году сделал сын, чему он не препятствовал.

         Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей, оценив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лусниковой Р.А. необоснованными, а встречные исковые требования Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э. подлежащими удовлетворению. Установлено, что  квартира, расположенная по адресу: г. ***, ул.*********, д.***, кв.***, принадлежит на правах общей долевой собственности  Лусниковой Р.А., Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э. по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***** №****** от ** ******* 20** года и договором купли-продажи №3560 от 18 ноября 1994 года (л.д.8-12).  В соответствии с техническим паспортом жилого помещения  (л.д.8-11) квартира имеет жилую площадь 41,5 кв.м.(изменена с 43,3 кв.м. в результате перепланировки), общую площадь 61,1 кв.м. и состоит трех комнат:  площадью: 15,6 кв.м., 13,9 кв.м. и 12,0  кв.м., из которых все комнаты изолированные.  Доля собственности, приходящаяся на каждого сособственника составляет: 41,5 кв.м. : 3 = 13,8 кв.м.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как подтвердили стороны в судебном заседании, между проживающими в квартире: семьей Гималетдинова А.А. и Гималетдиновым А.К. неприязненные отношения. Лусникова Р.А. в спорной квартире не проживает, поскольку живет с мужем в ************* ****** *.******* с 5 января 1991 года, что подтверждается справкой *********** сельсовета (л.д.76).

Факт сложившихся неприязненных отношений подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей.

Свидетели Садыкова А.Ф. и Камалова Г.К. в судебном заседании показали, что семья сына отселила отца Гималетдинова А.К. в комнату 12,0 кв.м. после смерти его жены, они не разрешают ему пользоваться другими комнатами, лоджиями и притесняют в местах общего пользования.

Свидетели Гималетдинова К.А. и Раздайбедина Н.Г. в судебном заседании показали, что между Гималетдинов А.А. занимает комнату 12,0 кв.м. проживая в ней с момента заселения, а Лусникова Р.А. в квартире не живет.

Суд считает, что неприязненные отношения сторон влекут невозможность совместного пользования квартирой сторонами. Добровольно стороны не достигли соглашения о порядке пользования квартирой, хотя с 2000 года Гималетдинов А.А., Гималетдинова О.Э. с детьми проживают в комнатах 15,6 кв.м. и 13,9 кв.м. Собственник 1/3 доли в квартире Лусникова Р.А. в квартире не проживает, поскольку постоянно с 1991 года с мужем живет в ************* ******, фактически этой собственностью не пользуется. Гималетдинов А.К., зарегистрированный в спорной квартире, с момента заселения пользовался комнатой 12,0 кв.м., считая такой порядок проживания несправедливым. В связи с данным фактом, порядок пользования квартирой должен быть установлен в судебном порядке. Доля собственности, приходящаяся на каждого сособственника составляет: 41,5 кв.м. : 3 = 13,8 кв.м.

Истица Лусникова Р.А. претендует на пользование комнатой размером 13,9 кв.м., что незначительно превышает идеальную долю истицы- на 0,1 кв.м. Вместе с тем, как установлено судом, Лусникова Р.А. в данной квартире никогда не жила, не участвовала в установлении порядка пользования квартирой, постоянно проживая с 1991 года в ************* ******. Данной комнатой с момента заселения квартиры пользовались Гималетдиновы А.А., О.Э. с детьми, осуществляя полное содержание этой комнаты, включая ремонт, покупку мебели, соответствующей размеру этой комнаты.

Учитывая сложившийся порядок пользования комнатой 13,9 кв.м., проживание в данной комнате семьи Гималетдинова А.А. с 1994 года, не имеющих другого жилья и отсутствие острой нуждаемости в пользовании данной комнатой самой истицы Лусниковой Р.А., проживающей со своей семьей на другой жилплощади, суд считает, что оснований для передачи в пользование комнатой 13,9 кв.м. Лусниковой Р.А. не имеется. Суд также учитывает, что проживание отца Лусниковой Р.А.- Гималетдинова А.К. на основании регистрации на данной жилплощади в комнате 12,0 кв.м. не ущемляет прав Гималетдинова А.К., поскольку самостоятельной доли собственности в квартире он не имеет. Кроме того, сторонами не оспаривалось, что осуществление ремонта в квартире производилось за счет средств Гималетдинова А.А., поэтому изъятие из пользования Гималетдинова А.А. и Гималетдиновой О.Э. комнаты 13,9 кв.м. ущемит права ответчиков и повлечет для них неосновательный материальный ущерб.

Таким образом, суд считает целесообразным передать в пользование Лусниковой Р.А. комнаты 12,0 кв.м., которой также может пользоваться зарегистрированный в квартире Гималетдинов А.К., а в пользование Гималетдинова А.А. и Гималетдиновой О.Э. следует передать в пользование комнаты 15,6 кв.м. и 13,9 кв.м. с проживанием в этих комнатах их сына Гималетдинова Р.А.

Учитывая все обстоятельства дела, суд признает несущественным ухудшение жилищных прав Лусниковой Р.А. в виде уменьшения приходящейся на ее долю жилую площадь на 1,9 кв.м., поскольку фактически долей в спорной квартире Лусникова Р.А. не пользуется.

Определение порядка пользования жилым помещением не влечет изменение размера долей сторон в общей долевой собственности.  Поэтому, суд считает, что право собственности сторон в результате определения порядка пользования жилым помещением с передачей истцу в пользование комнаты размером 12,0 кв.м., а ответчикам  комнат размером 15,6 кв.м. и 13,9 кв.м, не ущемляет  права сторон на жилое помещение.

Места общего пользования: кухню, ванную комнату и туалет следует оставить в совместном пользовании сторон. Учитывая отсутствие спора со стороны ответчиков в пользовании Гималетдиновым А.К. лоджиями в их присутствии, суд считает, что предложенное пользование лоджиями следует закрепить в указанном порядке.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Лусниковой Р.А. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение, поскольку данный размер является разумным. Понесенные Гималетдиновой О.Э. расходы  подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи и квитанцией.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Лусниковой Р.А. подлежат взысканию судебные расходы, по удовстоверению доверенности в сумме 500 рублей, поскольку требования Гималетдиновых А.А. и О.Э. удовлетворены. 

 На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями  194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

         В удовлетворении исковых требований Лусниковой Р.А. к Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э.  об определении порядка пользования жилом помещением отказать.

         Встречные исковые требования Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э. к Лусниковой Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

         Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности по адресу: город ***, улица **************, дом ** квартира **:

- передать в пользование Гималетдинову А.А., Гималетдиновой О.Э. изолированные жилые комнаты размером 13,9 кв.м, и 15,6 кв.м.,

- передать в пользование Лусниковой Р.А. изолированную комнату 12,0 кв.м,

- определить для проживания Гималетдинову Р.А. изолированныежилые комнаты размером 13,9 кв.м, и 15,6 кв.м.,

- определить для проживания Гималетдинова А.К. изолированную комнату 12,0 кв.м

- места общего пользования: кухню размером 6,4 кв.м., туалет размером 1,2 кв.м., ванную 2,7 кв.м., коридор размером 7,1 кв.м. оставить в совместном пользовании Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э., Лусниковой Р.А., разрешив беспрепятственное пользование проживающих Гималетдинова Р.А., Гималетдинова А.К.,

-  лоджию размером 3,6 кв.м, расположенную в изолированной комнате 13,9 кв.м., лоджию размером 4,6 кв.м., расположенную в комнате 15,6 кв.м. оставить в общем совместном пользовании Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э., обязав их не препятствовать пользоватьсяданными лоджиями Лусниковой Р.А., Гималетдинову А.К. в присутствии Гималетдинова А.А., Гималетдиновой О.Э.. Взыскать с Лусниковой Р.А. в пользу Гималетдиновой О.Э. расходы по оплате услуг нотариуса 500 рублей и оплате услуг представителя в размере 3000 рублей- всего 3500 рублей. 

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Уфы через мирового судью в течение 10 дней с 15 апреля 2011 года.

Мировой судья:                                                         Е.С. Шафикова