Решение от 26.05.2016 по делу № 2-1862/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-1862/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего             - судьи Володарец Н.М.

при секретаре                 - ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управком «Мойнаки» городского округа Евпатория Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управком «Мойнаки» городского округа Евпатория Республики Крым (далее МУП «УК «Мойнаки») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управком «Мойнаки» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, то есть обеспечивало предоставление услуг по содержанию указанного дома, относящихся к нему сооружений и придомовой территории до момента определения способа управления многоквартирным домом, предусмотренного ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ собственники указанного многоквартирного дома выбрали способ управления – управляющую компанию, а в качестве управляющей компании – МУП «УК «Мойнаки». Таким образом, истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик, являющийся потребителем указанных услуг, своевременно оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за указанный выше период составляет 12884,74 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, причины неявки суду не сообщила, с заявлениями и ходатайствами, в том числе об отложении судебного разбирательства по делу, к суду не обращалась. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управком «Мойнаки» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, то есть обеспечивало предоставление услуг по содержанию указанного дома, относящихся к нему сооружений и придомовой территории до момента определения способа управления многоквартирным домом, предусмотренного ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> выбран способ управления домом – управляющая компания, а в качестве управляющей компании МУП «УК «Мойнаки», в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК «Мойнаки» предоставлялись услуги по управлению указанным многоквартирным домом и содержанию придомовой территории.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотрам.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что при проведении общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> решением большинства голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, были согласованы условия договора управления многоквартирным домом в редакции, предложенной МУП «Управком «Мойнаки», и экономически обоснованный тариф, рассчитанный истцом, в размере 14,14 руб. за 1 кв.м.

В судебном заседании также достоверно установлено, что являясь управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, МУП «Управком «Мойнаки» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление и содержание указанного дома, а именно производило обслуживание внутридомовых сетей (водо-, теплоснабжения, водоотведения, сливной канализации, электросетей), выполняло работы по проверке и прочистке дымовентиляционных каналов для ПТО, согласно заключенных договоров оплачивало счета за вывоз ТБО, аварийное обслуживание дома, дератизацию, услуги РКЦ, освещение мест общего пользования, осуществляло техническое обслуживание и ремонт лифтов, энергоснабжение лифтов, лицензирование и техническое освидетельствование лифтов, производило уборку придомовой территории и уборку лестничных клеток, произвело подготовку к отопительному сезону и запустило дом к отоплению в осенне-зимний период.

Собственником <адрес> указанного дома является ответчик ФИО2 Согласно данным лицевого счета №, площадь принадлежащей ответчику квартиры, составляет 65,3 кв.м.

В соответствии с расчетом истца, исходя из площади квартиры № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена оплата за фактически предоставленные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере в размере 12884,74 руб.

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика было начислено 1073,28 руб. по тарифу 7,52 руб. за 1 кв.м, утвержденному решением Евпаторийского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № с применением коэффициента цен и тарифов 3,4, установленного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика было начислено 629,48 руб. по тарифу 8,82 руб. за 1 кв.м, на основании решения Евпаторийского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, рассчитанного с использованием показателя темпа роста размера платы на 17,3 % к ранее установленным тарифам.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика начислено 3693,36 руб. по тарифу 14,14 руб. за 1 кв.м (дом с теплосчетчиком).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика начислено 2734,77 руб. по тарифу 13,96 руб. за 1 кв.м (без теплосчетчика).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика начислено 4753,85 руб. по тарифу 14,56 руб. за 1 кв.м (с обслуживанием теплосчетчика).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12884,74 руб.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку право истца, нарушенное виновным поведением ответчика, требует судебной защиты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату госпошлины в размере 515 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12884 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 515 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ – 13399 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                             /░░░░░░░/                                             ░.░. ░░░░░░░░░