Решение по делу № 2-3499/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-3499/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Руденко И.В., при секретаре Полуниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиевой И. А. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору поручения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов на оплату услуг представителя и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Салиева И.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору поручения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов на оплату услуг представителя и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (доверитель) и ответчиком (поверенный) был заключен договор поручения № на оформление в собственность 1-квартиры по адресу: <адрес>, на 4 этаже, № на площадке, ориентировочно общей площадью 38,5 кв.м., с учётом лоджий, балконов и прочих летних помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор поручения № на оформление в собственность 1-квартиры (далее Договор №) по адресу: <адрес>, секция <адрес>, № на площадке, ориентировочно общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом лоджий, балконов и прочих летних помещений.

В соответствии с п. 4.2 договора № за исполнение поручения доверитель оплачивает поверенному вознаграждение в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4.2 договора № за исполнение поручения доверитель выплачивает поверенному вознаграждение в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4.3 договора № для исполнения поручения доверитель оплачивает поверенному под отчёт денежную сумму в размере 1,4% условной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается.

В соответствии с п.4.3 договора № для исполнения поручения доверитель выплачивает поверенному под отчёт денежную сумму в размере 1,4% условной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается.

Таким образом, согласно п. 4.2. и п. 4.3 договора № и № стоимость оказываемых услуг составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 4.8. договора № и № оплата денежных средств, предусмотренных пп. 4.2 и 4.3 должна быть произведена заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора, путём их безналичного перечисления на расчетный счет поверенного.

Взятые на себя обязательства по Договорам № и № истиц выполнила в срок и в полном объёме.

В соответствии с п. 2.2 договора № и №, поверенный обязуется: получить в органах исполнительной власти распорядительные документы о строительстве (реконструкции жилья), получить и заверить в установленном порядке правоустанавливающие документы на хмельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома, получить и заверить в установленном порядке акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, а также распоряжение уполномоченного органа исполнительной власти об утверждении вышеуказанного акта, который заверяется печатью Префекта, в органах БТИ получить и оплатить экспликацию по конкретной квартире, поэтажный план квартиры, подписать от имени доверителя Акт частичной (полной) реализации инвестиционного контракта, от имени доверителя оформить в соответствии с установленным порядком заявление о регистрации сделки, расписку с перечнем сдаваемых на регистрацию вышеуказанных документов, передать регистратору документы, необходимые для регистрации права собственности доверителя на квартиру, получить у регистратора документы, подтверждающие право собственности доверителя на квартиру и передать их доверителю, сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения, предоставить доверителю акт сдачи-приемки исполненного поручения.

Ответчик взятые на себя обязательства по Договору № и № не исполнил.

Истец просит расторгнуть договор поручения на оформление квартиры в собственность № и договор поручения на оформление квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ней и ЗАО «Первая домостроительная компания», взыскать денежные средства, уплаченные по договорам поручения в размере 90672 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14566, 08 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 руб.

Представитель истца Малькина Н.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (доверитель) и ответчиком (поверенный) был заключен договор поручения № на оформление в собственность 1-квартиры по адресу: <адрес>), на 4 этаже, № на площадке, ориентировочно общей площадью 38,5 кв.м., с учётом лоджий, балконов и прочих летних помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор поручения № на оформление в собственность 1-квартиры (далее Договор №) по адресу: <адрес> на 6 этаже, № на площадке, ориентировочно общей площадью 38,5 кв.м., с учётом лоджий, балконов и прочих летних помещений.

В соответствии с п. 4.2 договора № за исполнение поручения доверитель оплачивает поверенному вознаграждение в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 4.2 договора № за исполнение поручения доверитель выплачивает поверенному вознаграждение в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 4.3 договора № для исполнения поручения доверитель

оплачивает поверенному под отчёт денежную сумму в размере 1,4% условной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 4.3 договора № для исполнения поручения доверитель выплачивает поверенному под отчёт денежную сумму в размере 1,4% условной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается.

Согласно п. 4.2. и п. 4.3 договора № и № стоимость оказываемых услуг составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 4.8 договора № и № оплата денежных средств, предусмотренных п.п. 4.2 и 4.3 должна быть произведена заказчиком в течение 10 (десяти)

банковских дней со дня подписания договора, путём их безналичного перечисления на расчетный счет поверенного.

Взятые на себя обязательства по Договорам № и № истиц выполнила в срок и в полном объёме.

В соответствии с п. 2.2 договора № и №, поверенный обязуется: получить в органах исполнительной власти распорядительные документы о строительстве (реконструкции жилья), получить и заверить в установленном порядке правоустанавливающие документы на хмельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома, получить и заверить в установленном порядке акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, а также распоряжение уполномоченного органа исполнительной власти об утверждении вышеуказанного акта, который заверяется печатью Префекта, в органах БТИ получить и оплатить экспликацию по конкретной квартире, поэтажный план квартиры, подписать от имени доверителя Акт частичной (полной) реализации инвестиционного контракта, от имени доверителя оформить в соответствии с установленным порядком заявление о регистрации сделки, расписку с перечнем сдаваемых на регистрацию вышеуказанных документов, передать регистратору документы, необходимые для регистрации права собственности доверителя на квартиру, получить у регистратора документы, подтверждающие право собственности доверителя на квартиру и передать их доверителю, сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения, предоставить доверителю акт сдачи-приемки исполненного поручения.

При таких обстоятельствах, представленными доказательствами подтверждено, что Салиева И.А. в предусмотренном законом порядке выполнила свои обязательства, оплатив по договорам услуги ответчика в полном объеме.

Однако, ответчик взятые на себя обязательства по договорам, заключенным с истицей, не выполнил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового договора или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям Закона РФ «О защите прав потребителей» действие указанного закона распространяется на отношения сторон в связи с заключением приведенного договора поручения.

В соответствии с положениями ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 978 ГК РФ, если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

Доказательств того, что при исполнении договоров поручения ответчиком была проведена какая-либо работа, за которую ему бы причиталось вознаграждение, суду не представлено.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процент не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежным средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, ответчик несет ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата.

Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14566,08 руб.: 90672 руб. (сумма задолженности) х 701 день (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 8.25%/36000 = 14566,08 руб.

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он является арифметически правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг, встречных требований не заявил.

Таким образом, исковые требования истца о расторжении договоров поручения №№ и 797/10 от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании уплаченных по договорам денежных средств в размере 90672 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14566,08 руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства факт нарушения исполнителем прав потребителя нашел свое подтверждение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом критериев разумности, учитывая участие представителя истца в суде при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, а также участие в судебном заседании, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденные документально расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Как указывается в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 54119,04 руб.

С учетом требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 7304 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салиевой И. А. удовлетворить.

Расторгнуть договора поручения № и №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Салиевой И. А. и ЗАО «Первая Домостроительная компания».

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» в пользу Салиевой И. А. денежные средства, уплаченные по договорам поручения в размере 90672 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14566 руб. 08 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., а также штраф в размере 54119 руб. 04 коп., а всего – 172357 (Сто семьдесят две тысячи триста пятьдесят семь) руб. 12 коп.

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» государственную пошлину в доход государства в размере 7304 (Семь тысяч триста четыре) руб. 76 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца.

Судья

Дело № 2-3499/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

01 ноября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Руденко И.В., при секретаре Полуниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиевой И. А. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору поручения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов на оплату услуг представителя и компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салиевой И. А. удовлетворить.

Расторгнуть договора поручения № и №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Салиевой И. А. и ЗАО «Первая Домостроительная компания».

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» в пользу Салиевой И. А. денежные средства, уплаченные по договорам поручения в размере 90672 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14566 руб. 08 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., а также штраф в размере 54119 руб. 04 коп., а всего – 172357 (Сто семьдесят две тысячи триста пятьдесят семь) руб. 12 коп.

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» государственную пошлину в доход государства в размере 7304 (Семь тысяч триста четыре) руб. 76 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья