Решение по делу № 2-925/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-925/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца Морозова В.Д. по доверенности Морозовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.Д. к администрации Каширского муниципального района и администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК « Сигнал» и за счет собственных средств построил гаражный бокс №. С момента постройки постоянно пользуется им, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает электрическую энергию. Согласно техническому паспорту гаражный бокс имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и является капитальной постройкой. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс. Выбор земельного участка под размещение и строительство гаражей ГСК «Сигнал» подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Использование земельного участка под строительство гаражей подтверждается заключением Каширского городского комитета по экологии и природопользованию по выбору ( отводу) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований ссылается на положения ст.218 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе гараж, обозначенный литерой «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.4)

Истец Морозов В.Д. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В деле участвует представитель.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. При этом пояснил, что истец являлся членом ГСК « Сигнал» и ему был выделен участок на котором он за счет собственных средств построил гараж, которым пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания. В гараже имеется электричество, т.к. оно было проведено еще в то время, как гаражно-строительный кооператив существовал. Один из членов кооператива собирал с каждого деньги, а затем оплачивал общую сумму за потребленную энергию. В настоящее время кооператив не существует, т.к. прекратил свою деятельность. Земельный участок выделялся органом местного самоуправления именно для строительства гаражей членами ГСК « Сигнал». Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается факсограммой.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда по представленным доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Актом выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный заместителем администрации, главным архитектором Каширского района, председателем Каширского райкомзема, главным врачом КЦ ГСЭН, начальником Госпожарнадзора Каширского района, председателем ККЭиП, и заверенный печатями, заключением Каширского городского комитета по экологии и природопользованию № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пригодность для размещения и строительства ГСК сигнал земельного участка, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> ( л.д.10-11)

Технический паспорт на гараж, составленный Каширским отделом Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяет возведение оспариваемого гаража и состав объекта « Г3» по адресу: <адрес> ( л.д.6-10).

Из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира ФИО1 следует, что отделом архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира с выездом на место было произведено обследование гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и установлено, что гараж имеет площадь размером 6,39 х 3,94м, по наружным стенам выполнен из кирпича, перекрытия – железобетонные плиты. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Сохранение гаража безопасности граждан не угрожает.

Письмом главного инженера электросети МТП городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, актом о допуске в эксплуатацию 3-х фазных токоприемников и пускорегулирующей аппаратуры (для абонентов бытового сектора), абонентской книжкой за гаражи, квитанций об оплате электроснабжения подтверждается, что к гаражу подключено электричество.

Статьей 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из законодательства, действовавшего на период возведения самовольного строения, которое не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих заявленные требования. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов о праве на земельный участок.

Кроме того, суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенным гаражом и акта приёмки его эксплуатацию не имеют правового значения по рассматриваемому делу, поскольку имеется акт выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Каширского городского комитета по экологии и природопользованию по указанному адресу, выданные правомочными органами.

То обстоятельство, что деятельность юридического лица ГСК « Сигнал» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, не может влиять на возникновение права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Морозова В.Д. удовлетворить.

Признать право собственности Морозова В.Д. на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., в том числе гараж, обозначенный литерой «Г3», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева