Решение по делу № 2-1852/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-1852/2017                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы Серовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой О.И. к Сухареву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Самсонова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сухареву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она, Самсонова О.И., действующая за себя лично и за своих СТАТУС ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4 приобрела у ФИО5 по договору купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в собственность комнату, расположенную по <адрес> комната № в следующих долях: Самсонова О.И. - <данные изъяты> доля в праве, ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО3 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно п. № Договора продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора комната никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

Согласно п. № договора, на момент подписания настоящего договора в комнате прописаны следующие граждане: ФИО5, Сухарев В.П., ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец гарантирует, что иных лиц, прописанных по указанному адресу и сохраняющих за собой право пользования комнатой после ее перехода в собственность покупателей, не имеется. Однако Сухарев В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения до сих пор не выписался с комнаты. С момента заключения договора Сухарев В.П. в указанной комнате не проживает, расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет, место его жительства ей неизвестно. Факт того, что он числится в их комнате в качестве зарегистрированного наряду с ней, ее детьми подтверждается выпиской (справкой) из лицевого счета выданной ОБЩЕСТВО

Ее право на свободное владение, распоряжение и главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика управляющая компания начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами: отоплением, горячим и холодным водоснабжением и т. д. и она вынуждена оплачивать за эти услуги.

Истица Самсонова О.И. просит признать Сухарева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истицы Серова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Сухарев В.П. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Извещение направлено по адресу месту жительства и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Учитывая что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истицы Серовой Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Самсонова О.И., действующая за себя лично и за своих СТАТУС ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4 приобрела у ФИО5 по договору купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в собственность комнату, расположенную по <адрес> комната № в следующих долях: Самсонова О.И. - <данные изъяты> доля в праве, ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО3. - <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно п. № указанного выше договора, на момент подписания настоящего договора в комнате прописаны следующие граждане: ФИО5, Сухарев В.П., ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец гарантирует, что иных лиц, прописанных по указанному адресу и сохраняющих за собой право пользования комнатой после ее перехода в собственность покупателей, не имеется.

Однако ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО

Представитель истицы пояснила, что ответчик членом семьи истицы не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением истица не заключала, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей истицей квартире нарушает собственников.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником прекращается, исковые требования истицы о признании Сухарева В.П. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сухарева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Сухарева В.П. с регистрационного учета по <адрес> комната №.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ