Решение по делу № 2-387/2012 от 28.06.2012

Дело № 2 – 387/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун 17 августа 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

с участием представителя истца – Орлова В.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску администрации МО «Тисовское сельское поселение» к Стахееву П.Р. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Тисовское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Стахееву П.Р. о признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю указанного лица в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного колхозу им. Д.Бедного с кадастровым номером №, расположенной по адресу : <адрес>, Торговищенский с/с, колхоз «Торговищенский» и прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Будрину С.Г. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Суксунского района от 06.07.1994 г. № 221 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в колхозе «Торговищенский», в том числе и ответчику, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 2386 га сельскохозяйственных угодий (из них пашни 2203 га, пастбищ 148 га, сенокосов 35 га), в связи с чем ответчик является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Торговищенский с/с, колхоз «Торговищенский».

Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: <данные изъяты>

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных долей опубликован в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02 июля 2011 г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, а также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района от 17.11.2011 г. № 204, поскольку на общем собрании собственников земельных долей 24 октября 2011 г. присутствовали собственники менее 20 процентов от их общего числа. В качестве невостребованных в том числе утверждены доли собственников, которые не распорядились ими в течение более трех лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Земельная доля Стахеева П.Р. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирована.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов В.А. на иске настаивает.

Согласно представленных сведений отдела ЗАГС по Суксунскому муниципальному району Стахеев П.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти –<адрес>.

Из ответа нотариуса по Суксунскому нотариальному округу следует, что наследственного дела к имуществу Стахеева П.Р. не зарегистрировано.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты>. Стахеев П.Р. приобрел право частной собственности на 8 га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенных в Суксунском районе, колхоз «Торговищенский» (л.д.14).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от 24 мая 2011г. администрация муниципального образования «Тисовское сельское поселение» передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Администрации Суксунского муниципального района(л.д.18).

В соответствии с требованиями п.3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) Администрацией Суксунского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02.07.2011г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района (л.д.4). Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Тисовского сельского поселения. Ответчик (Стахеев П.Р.) по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, Администрацией Суксунского района в газете «Новая жизнь» от 20.08.2011г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Торговищенский». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 24.10.2011г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления) (л.д.6).

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности колхоза «Торговищенский» от 24.10.2011 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 59: 35: 0000000:16 собрание неправомочно, так как для участия в собрании ни один участник долевой собственности на земельный участок не зарегистрировался (л.д.7)

Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный список был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района № 206 от 17.11.2011 г., при этом в список невостребованных земельных долей включены, в том числе, доли собственников, в отношении которых имеются сведения об их смерти, под номером 45 в данном списке значится Стахеев П.Р.(л.д.8).

Согласно выпискам из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении зарегистрированных прав на объект единого землепользования с кадастровым номером №, Стахеев П.Р. субъектом зарегистрированного права не значится (л.д.9-12)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 6840000 кв.м., расположен на территории Пермский край, Суксунский район, Торговищенский с/с, колхоз «Торговищенский» (л.д.15) При этом. в сведениях о правах указано, что прилагается список правообладателей. Правообладателем общей долевой собственности с величиной земельной доли 80000 кв.м. значится Стахеев П.Р., документом, подтверждающим право долевой собственности указано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, с учетом, того, что требования закона о признании долей невостребованными истцом соблюдены, собственник земельной доли умер, наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, не имеется, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Стахееву П.Р..

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Тисовское сельское поселение» Суксунского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью 8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6840000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Торговищенский с/с, колхоз «Торговищенский», признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее принадлежавшую на праве собственности

Стахееву П.Р. свидетельство <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий А.А. Ярушина