Решение по делу № 2-769/2014 от 03.10.2014

Дело № 2- 769/2014    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Серебряные Пруды 10 ноября 2014 года

    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Серебряно-Прудского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Серебряно-Прудского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО5 в судебное заседание не явился его представитель по доверенности – ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик- Администрация Серебряно-Прудского района в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон согласно ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела суд находит требования иска подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешло право долевой собственности, доля в праве 17/84, на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Считая себя законным владельцем земельного участка, на котором находится часть дома истца, ФИО2 произвел снос своей части дома и постройку нового объекта недвижимости в виде жилого дома общей площадью 166,3 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Завершенный объект построен в соответствии с проектно – сметной документацией, отвечает санитарным, пожарным, строительным и государственным стандартам, в органе БТИ поставлен на учет как жилой дом.

Обременений объектов недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.209 ГК РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 168,6 кв.м., общей площадью 166,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на приусадебный земельный участок 1780 кв.м., кадастровый номер 50:39:0030121:97, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья______________________