Решение по делу № 2-4908/2017 от 12.05.2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10.07.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харчилавы Кахабера Игрикоевича к Маркелия Анете Оникаевне, третьи лица Ислямгалиева Шарипа, сектор опеки и попечительства администрации Кировского района г.Саратова о снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец Харчилава К.И. обратился в суд с указанным иском к Маркелия А.О., мотивируя свои требования следующим.

Харчилава К.И. является собственником части жилого дома № № по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.5 указанного договора на момент его заключения в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы Маркелия Е.Д., Шубладзе Н.Л., Маркелия Н.Д., Маркелия Д.Д., Маркелия А.О., Шубладзе Г.С., которые обязались освободить объект недвижимости в течение 10 календарных дней после подписания договора и осуществить действия по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Помимо указанных лиц согласно выписке из домовой книги в помещении зарегистрированы Пащенко С.Д., Пащенко М.А., Маркелия Д.Ш., Шубладзе З.Л., Рзаева С.А. Поскольку перечисленные лица истцу не знакомы, в родственных связях с ними он не состоит, в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности они не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, просит признать Пащенко С.Д., Пащенко М.А., Маркелия Д.Ш., Шубладзе З.Л., Шубладзе Г.С., Маркелия Н.Д., Рзаеву С.А., Маркелия А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел УФМС России по Саратовской области в Кировском районе г.Саратова снять их с регистрационного учета.

Истец Харчилава К.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

Представитель истца Айрапетян Р.З. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать утратившей право пользования жилым помещением Маркелия А.О., считать решение по иску Харчилавы К.И. основанием для снятия в регистрационного учета Маркелия А.О. по адресу: <адрес>.(л.д.104).

Ответчик Маркелия А.О., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

Третье лицо Ислямгалиева Шарипа, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Кировского района г.Саратова Маркелова А.Ю. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Кировского района г.Саратова Вялковой Т.А., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: г<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 26.08.2014 года (л.д. 54-57), свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2014 года (л.д.10).

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Маркелия А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 79).

В судебном заседании установлено, что Маркелия А.О. членом семьи Харчилавы К.И. и собственником указанного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо мер к вселению не принимает, расходов по содержанию спорного жилого дома не несет.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе Маркелия А.О. от пользования спорным жилым помещением, что позволяет признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика, Маркелия А.О. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании Маркелия А.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.07.2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.