Решение по делу № 2-198/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                        30 марта 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района ФИО4,

истца Дмиториева Л.В.,

ответчика Пасечников И.Н.,

защитника Пасечников И.Н. – адвоката ФИО5, действующей на основании удостоверения № и ордера 779232,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмиториева Л.В. к Пасечников И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Дмитриева Л.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Пасечникову И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Как следует из искового заявления Дмитриева Л.В. является собственником жилого дома по адресу<адрес> что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от №

Данный жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи у ответчика - Пасечникова И.Н.

Ответчик Пасечников И.Н. был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ., и в настоящее время в нем не проживает. В связи с тем, что ответчик зарегистрировал в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцу на праве собственности, то истец лишена возможности в полном объёме распоряжаться им. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства не ведет, обязанности, предусмотренные ЖК РФ не выполняет. Ответчик добровольно выехал из жилого дома в другое место жительства. Соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось.

Поскольку истцу не известно место фактического проживания ответчика Пасечникова И.Н. она не может соблюсти установленный законом досудебный порядок решения вопроса и направить ответчику уведомление с требованием выписаться из принадлежащего ей жилого дома.

На основании изложенного просит суд      признать ответчика Пасечникова И.Н. прекратившим право пользования жилым домомпо адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Дмитриева Л.В. – в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пасечников И.Н. в судебном заседании пояснил, что в свое время оформил генеральную доверенность на свою сестру Пасечникову А.Н., по которой та продала дом. Ответчик ничего не знал о продаже дома, так как проживает на съемной квартире в другом городе, но зарегистрирован по адресу по адресу: <адрес> Перерегистрироваться ему некуда, денежные средства в полном объеме он не получил, и не смотря на то, что в доме он не проживает более 5 лет в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Защитник Пасечникова И.Н. – адвокат Власенко А.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, а также с учетом мнения прокурора Петровой Л.И. не возражавшей против признания Пасечникова И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Дмитриева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от № жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи у ответчика - Пасечникова И.Н.

Ответчик Пасечников И.Н. был зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ., и в настоящее время в нем не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Принимая во внимание, что ответчик Пасечников И.Н. членом семьи истца не является, не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что Пасечникова И.Н. следует признать прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и снять с регистрационного учета.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Исковые требования Дмиториева Л.В. к Пасечников И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Пасечников И.Н. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                    А.В. Кобзев