Решение по делу № 2-658/2014 ~ М-8346/2013 от 20.12.2013

2- 658\14 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.01.2014 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы, в составе: председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку (многоквартирный жилой дом),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 Д. А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение на многоквартирный жилой дом полезной площадью 5424,3 кв.м., в том числе жилой 2229,5 кв.м., расположенного в <адрес> «б» <адрес>.

Как следует из заявления и пояснений истца в судебном заседании, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 538 по <адрес>, в районе завода Радиотоваров, ЗУ получив разрешение на строительство 7-ми этажных жилых домов. В ходе строительства произошли некоторые изменения в проекте, которые не были согласованы с архитектором.

Здание построено с соблюдением всех строительных норм и правил, оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу опасности жизни и здоровью не представляет, Управление архитектуры, и градостроительства не возражает признанию за ним права собственности на это строение.

Истец просит суд признать право собственности права собственности на самовольное строение на самовольное строение на многоквартирный жилой дом полезной площадью 5424,3 кв.м., в том числе жилой 2229,5 кв.м., расположенного <адрес> «б» <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО6 не возражал удовлетворению иска.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 разрешено строительство комплекса многоквартирных жилых домов по <адрес>, в районе завода Радиотоваров.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 538 кв.м. по <адрес>, в районе завода радиотоваров, ЗУ-4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно положительного заключения за № «Дагестанского центра негосударственной экспертизы» на 9-ти этажный жилой дом расположенного по адресу г. <адрес> «б» <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, являются безопасными конструктивными элементами.

Принимая во внимание, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в собственности и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, являются безопасными конструктивными элементами

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на многоквартирный жилой дом полезной площадью 5424,3 кв.м., в том числе жилой 2229,5 кв.м., расположенного в <адрес> «б» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный суд РД со дня вынесения.

ПредседательствующийДжалалов Д.А.