Решение по делу № 2-36/2017 от 17.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО3,с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ к ТурпаловойРукият о признании недействительной выписки из решения о выделении земельного участка, применения к ней последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в заочном порядке был удовлетворен иск КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО5, судом постановлено:

- признать недействительной выписку из решения №-р <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство на праве постоянного /бессрочного/ пользования, очередникам исполкома, предприятий и организациям района» /далее Выписка из решения/, согласно которой ФИО5 выделен на праве постоянного /бессрочного/ пользования земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>«а»;

- применить к Выписке последствия недействительной сделки;

- признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0433001:1453, расположенного по адресу: <адрес>«а»;

- аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от 16.06.2016г. за № о государственной регистрации права собственности ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с заявлением, в котором просила отменить заочное решение суда и возобновить производство по делу. Данное заявление было удовлетворено судом ДД.ММ.ГГГГ и назначено на новое рассмотрение, однако ФИО5 в судебное заседание вновь не явилась, хотя неоднократно надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности –ФИО4, ранее заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ФИО5, зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения, содержащая признаки подделки.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчик - ФИО5 и представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.212ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по ЧР за № усматривается, что ФИО5 зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, на основании Выписки из решения №-р, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов.

Согласно действовавшему в 1991 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, а существование на выписке из решения полного адреса с указанием номера дома, свидетельствует о ее поддельности.

В соответствии со ст. 39 п.9 ЗК РСФСР от 1991г. который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье настоящего Кодекса.

Кроме того, помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов.

Согласно ст.13 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания оспариваемой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 166 и 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом /оспоримая сделка/, либо независимо от такого признания /ничтожная сделка/. Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчик, просивший о рассмотрении гражданского дела в порядке очного производства, повторно не явился в суд, не предоставил доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразил по заявленным требованиям и не заявил встречные требования к истцу.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.333.37Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения №-р <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство на праве постоянного /бессрочного/ пользования, очередникам исполкома, предприятий и организациям района» ТурпаловойРукият и применить к ней последствия недействительной сделки;

признать отсутствующим право собственности ТурпаловойРукият, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0433001:1453, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>«а»;

аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ТурпаловойРукият,РукиятР на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение тридцати дней.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: