Решение по делу № 2-641/2013 от 26.02.2013

INCLUDEPICTURE "C:\\Documents and Settings\\az\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –641/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                          27 марта 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Коваленко А.А.

при секретаре                         Хватовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шиш Ирины Владимировны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Кулакову Владимиру Алексеевичу, Кулакову Алексею Владимировичу, Кулаковой Алине Алексеевне, Семкиной Наталье Федоровне, об определении в праве на земельный участок и понуждении предоставления доли земельного участка в собственность за плату,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит определить ей долю в праве на земельный участок по <адрес> в размере 12801/75300 долей; обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район заключить с истицей договор купли – продажи 12801/75300 долей земельного участка по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит определить доли совладельцев в праве на земельный участок по <адрес>: Шиш И.В. – 12801/75300 долей, Кулакову В.А. – 12613/75300 долей, Кулаковой А.А. – 12613/75300 долей, Кулакову А.В. – 12613/75300 долей, Кулаковой Е.В. – 12613/75300 долей, Семкиной Н.Ф. – 12047/75300 долей; обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить истице в собственность за плату 12801/75300 долей земельного участка по <адрес>, без согласия совладельцев.

Ответчики – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Кулаков В.А., Кулакова А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истицы, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель истицы Шиш И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, с учетом внесенных уточнений.

Ответчики Кулаков А.В. и Семкина Н.Ф. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома литер А, с жилой пристройкой литер А1, пристройкой литер а1, пристройкой литер е, пристройкой литер а2, пристройкой холодной литер к, сараями литер В, Г, Г1, Г5, И, душем литер Г2, Г4, Г6, навесом литер Г3, летними кухнями литер Е, К, К1, а также строениями – мощением, водопроводом, уборной, калитками, воротами, забором по <адрес> являются: Шиш И.В. – 17/100 долей (л.д.4), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), Кулаков В.А. – 67/400 долей, Кулаков А.В. – 67/400 долей, Кулакова А.А. – 67/400 долей, ФИО\11 – 67/400 долей, Семкина Н.Ф. – 16/100 долей, что также подтверждается сведениями о правообладателях объекта технического паспорта жилого дома по <адрес> (л.д.9-14).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 753+/-9 кв.м. (л.д.6-8).

Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставление в общую долевую собственность Шиш И.В. 12801/75300 долей земельного участка по <адрес> было отказано, в виду отсутствия совместного обращения совладельцев объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке (л.д.5). Однако, в виду того, что один из совладельцев жилого дома – ФИО\11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в наследственные права никто не вступал, совместное обращение всех совладельцев невозможно.

Согласно ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание и согласия сторон договора аренды на вступление в указанный договор иных правообладателей помещений в этом здании.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Определить доли совладельцев жилого дома по <адрес> в праве на земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 753+/-9 кв.м. по <адрес> следующим образом: Шиш Ирине Владимировне – 12801/75300 долей, Кулакову Владимиру Алексеевичу – 12613/75300 долей, Кулаковой Алине Алексеевне – 12613/75300 долей, Кулакову Алексею Владимировичу – 12613/75300 долей, ФИО\11 – 12613/75300 долей, Семкиной Наталье Федоровне – 12047/75300 долей.

Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить Шиш Ирине Владимировне в собственность за плату 12801/75300 долей земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 753+/-9 кв.м. по <адрес>, без согласия совладельцев.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий