Решение по делу № 2-3600/2013 от 31.01.2013

дело № 2-3600/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчковой И. В. к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Волчкова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что заключила с ответчиком договор № от д.м.г в целях приобретения квартиры по указанному адресу, общей площадью № кв.м. В настоящее время паевой взнос ею выплачен в полном размере, квартира передана ответчиком ей во владение, она пользуется квартирой, однако, не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не переданы в УФРС по Московской области необходимые документы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – Волчкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ЖСК «Шепчинки 21», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.21,22).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между сторонами заключен договор №, по условиям которого Волчкова И.В. вступила в ЖСК «Шепчинки 21» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, расположенной на 13 этаже, слева от лифта № на площадке, в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.6). Размер паевого взноса составил <данные изъяты> рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанциями, а также справкой ответчика о выплате паевого взноса (л.д.9,14-15).

Как следует из инвестиционного договора №№ от д.м.г, заключенного между ООО «ГлавГрадоСтрой», заказчик-застройщик, и ООО «Главградострой Инвест», инвестор, последний обязуется осуществить финансирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мик<адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию заказчик-застройщик обязуется передать в собственность инвестора «инвестиционную площадь в жилом доме», согласно Приложению № к договору (л.д.26).

д.м.г учреждено ЖСК «Шепчинки 21», что подтверждается протоколом собрания учредителей (л.д.30).

д.м.г между ООО «Главградострой Инвест» и ЖСК «Шепчинки 21» заключен инвестиционный договор №ГГСИ-ЖСК-Ш-21, по условиям которого ответчик, как соинвестор, обязался осуществить финансирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мк<адрес>. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию заказчик-застройщик обязуется передать в собственность инвестора «инвестиционную площадь в жилом доме», согласно акту приема-передачи (л.д.32). В соответствии с дополнительным соглашением от д.м.г к инвестиционному договору №ГГСИ-ЖСК-Ш-21 ответчик обязался финансировать строительство спорного жилого помещения (л.д.34).

д.м.г между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, по условиям которого ответчик передал истцу спорное жилое помещение (л.д.8).

К материалам дела приобщен технический паспорт на квартиру (л.д.10-13).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от д.м.г сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.37).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец является пайщиком ЖСК «Шепчинки 21» и ей принадлежит спорное жилое помещении. Учитывая, что паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, между истцом и ответчиками подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время она пользуется спорной квартирой, несет расходы на ее содержание, а также принимая во внимание, что в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не заявлены возражения на иск, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волчковой И. В. к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Волчковой И. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина