Решение по делу № 2-653/2013 (2-4722/2012;) от 12.12.2012

Дело № 2-653/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 20 марта 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Мерещенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина Максима Андреевича и Соломатиной Елены Ивановны к Мантрову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Мантрова Алексея Николаевича к Соломатину Максиму Андреевичу и Соломатиной Елене Ивановне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соломатин М.А. и Соломатина Е.И. обратились в суд с иском к Мантрову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Мантров А.Н., который в настоящее время в спорной квартире не проживает, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг участие не принимает, вещей его в квартире нет. Мантров А.Н. был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению истцов, без приобретения права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Мантров А.Н. членом семьи собственников не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. На основании ст.30,31 ЖК РФ просят суд признать Мантрова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Мантров А.Н. и его представитель исковые требования не признали.

Мантров А.Н. обратился в суд со встречным иском к Соломатину М.А. и Соломатиной Е.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он был вселен как член семьи собственников в спорную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире и проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Проживал один. В квартире находятся его личные вещи, приобретенные на его личные денежные средства. В спорной квартире им был произведен ремонт за счет собственных денежных средств: заменена газовая плита, установлена новая кухня, холодильник, кухонная вытяжка, микроволновая печь, приобретен комод, деревянная кровать, компьютер, плоский телевизор «шарп», шторы, телевизор ДЖВС, диван-кровать. Соломатин М.А. и Соломатина Е.И. проживали и проживают в настоящее время по адресу: <адрес>. Другого жилья у него нет. В настоящее время он проживает на автостоянке по адресу: <адрес>, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Соломатин М.А. и Соломатина Е.И. чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире, не предоставляют ему ключи от входной двери и домофона. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и вселить в квартиру по адресу: <адрес> сроком на три года.

В судебном заседании Мантров А.Н и его представитель встречные исковые требования поддержали.

Представитель истцов против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель третьего лица - УФМС России по Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей и оценив их показания, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования Соломатина М.А. и Соломатиной Е.И. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Мантрова А.Н. отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В судебном заседании установлено, что Соломатину М.А. и Соломатиной Е.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Соломатина Е.И., Соломатин М.А. и Мантров А.Н. (л.д. 8).

Из пояснений истцов следует, что Мантров А.Н. членом их семьи никогда не являлся. У него умерла жена, сам Мантров А.Н. был другом мужа Соломатиной. По заявлению был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе и проживал там безвозмездно. Проживал в квартире один. Они проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Мантров А.Н. добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Общее хозяйство не велось.

Из пояснений ответчика Мантрова А.Н. следует, что он проживал в спорной квартире один. В квартире им был сделан ремонт. В спорную квартиру им приобреталась вещи.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО7 показала, что Мантров А.Н. проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ съехал. Видела, как он с другом перевозил вещи.

Свидетель ФИО8 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он видел Мантрова А.Н., когда привозил вещи в спорную квартиру, второй раз видел, когда Мантров вывозил вещи из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, сам грузил вещи.

Свидетель ФИО9 показала, что с Мантровым А.Н. лично не знакома, видела его несколько раз. Известно, что он проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, потом съехал. Она помогала убираться Соломатиной в квартире, поскольку в квартиру должен был переехать сын Соломатиной с женой. В квартире была один раз.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ему известно, что ответчик проживал в квартире, точного адреса назвать не смог. В августе отмечали праздник на квартире. В декабре 2012 года приходили на квартиру вместе с Мантровым А.Н., но дверь никто не открыл.

Свидетель ФИО11 показал, что он знает Мантрова А.Н., приходил к нему в спорную квартиру. Ранее Мантров А.Н. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру и вложил деньги в ремонт спорной квартиры. Потом узнал, что Мантров проживает на стоянке, так как Соломатина Е.И. поменяла замки в квартире.

Свидетель ФИО12 показал, что в квартире делался ремонт, ответчик проживал в спорной квартире с 2010 года. Потом в квартире поменяли замки. Мантров А.Н. привез свои вещи на стоянку.

В соответствии с положениями пп. "а", "б" п. 11, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцами по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

При этом Мантров А.Н. не является родственником собственников спорного жилого помещения или членом их семьи по смыслу ст. 31 ЖК Российской Федерации, и не признан в установленном порядке таковым.

Соломатина Е.И. отрицает факт вселения в спорное жилое помещение ответчика в качестве члена ее семьи.

Судом установлено, что Мантров А.Н. проживал один в квартире, общего хозяйства не велось.

Доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.

На основании изложенного, законных оснований для проживания Мантрова А.Н. в спорном жилом помещении не имеется.

Доводы Мантрова А.Н. о том, что им были вложены деньги в ремонт квартиры не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Представленные Мантровым А.Н. чеки о приобретения мебели и вещей Мантровым А.Н. в указанную квартиру, не имеют юридического значения для разрешения данного спора, поскольку данные вещи приобретались им для личного пользования в связи с проживанием в квартире.

Также суд считает, что ссылки ответчика на ч.4 ст.31 ЖК РФ Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие другого жилья у ответчика не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения. Мантров А.Н. членом семьи Соломатиных М.А. и Е.И. не является, в связи с чем данная норма не применима.

При таких обстоятельствах, встречный иск Мантрова А.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> на 3 года подлежит отклонению.

Исковые требования Соломатина М.А. и Соломатиной Е.И. о прекращении права пользования Мантрова А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатина Максима Андреевича и Соломатиной Елены Ивановны удовлетворить.

Прекратить право пользования Мантрова Алексея Николаевича принадлежащим Соломатину Максиму Андреевичу и Соломатиной Елене Ивановне жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять Мантрова Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мантрову Алексею Николаевичу в удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 25.03.2013 г. Судья: