Решение по делу № 2-258/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-258/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года                                                                                                 г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Сарапульского района Ожгихина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и аннулировании регистрации по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства, мотивируя свои требования тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Костино, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, бывший собственник доли дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в январе 2016 года выехал из принадлежащего истцу на праве собственности дома, вывез все свои вещи. Между истцом и ответчиком какие-либо соглашения о пользовании данным домом не заключались, его регистрация в данном доме нарушает права истца как собственника дома.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Костино, <адрес> аннулировать его регистрацию по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. Пояснила, что с ответчиком состояла в браке. Ранее собственником жилого дома был ФИО2, однако в 2014 году ФИО2 подарил спорный жилой дом и земельный участок истице. Указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2016 г.. На сегодняшний день, ответчик какого-либо имущества в спорном жилом помещении не имеет, свои вещи вывез добровольно.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствии от ответчика не поступали.

Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая показала, что истца, ответчика знает, родственниками не являются. Указала, что истица одна проживает в доме, в д. Костино. Пояснила, что часто бывает в гостях у ФИО2, бывший супруг в спорном доме не проживает с 2016 года. Указала, что каких-либо вещей ответчика в доме истца не имеется.

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что ФИО2 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Костино, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из договора установления долей и дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарил ФИО1 ? долю жилого дома с постройками по адресу: <адрес>, д. Костино, <адрес>.

Копия поквартирной карточки, свидетельствует о том, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Костино, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Учитывая, что совместный бюджет между ФИО1 и ФИО2 не ведется, совместно они не проживают, брак между истцом и ответчиком расторгнут, то ответчик является бывшим членом семьи собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с выездом ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, прекращением совместного проживания сторон и ведения ими общего хозяйства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, что влечет за собой прекращение право пользования у ответчика спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения прекратилось право пользования этим помещением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с дарением доли спорного жилого помещения истице, какого либо соглашения о проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Прекращение права собственности прежнего собственника, осуществлено на основании договора установления долей и дарения доли земельного участка с долей жилого дома. В связи с прекращением права собственности прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

У ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Костино, <адрес>.

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

              В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.

           С ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2    удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская республикам, <адрес>, д. Костино, <адрес> аннулировании его регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

                                        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                            Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 27 марта 2017 года.

           Судья                                                                          Заварзин П.А.